Altbau

Großer Verkaufs- und Lagerraum im Herzen von Groß-Schweinbarth

1.750 €

317 m²

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro WienHerr Kevin Troll

2221 Groß-Schweinbarth

Die Marktgemeinde Groß-Schweinbarth ist ein lieblicher Weinviertler Ort mit ca. 1.300 Einwohnern, ist von Wien kommend über die A5 erreichbar und verfügt über Kindergarten, Volksschule, praktischen Arzt und einen Nahversorger, sowie befindet sich eine Bank, Geldautomat und Apotheke in der Nähe. In der Nachbarsortschaft Matzen (ca. 4 km) befindet sich ebenso ein Billa, Kindergarten, Volksschule und Neue Sportmittelschule.

Groß-Schweinbarth liegt ca. 10 km nördlich von Gänserndorf. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) und Praterstern (U1, U2) in ca. 16 bzw. 31 Minuten.

Laufende Kosten

Miete1.750 €

Preis pro m²5,53 €

Einmalige Kosten

Provision: 6.300,00 € inkl. 20% USt.

Kaution: 5.250,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Sonstige

Baujahr 1900, Altbau, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume

Nutzfläche 316,55 m²

Verkaufsfläche 185 m², Lagerfläche 126,3 m²

1 Toilette

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

148,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,54

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal (ehemals Supermarkt) in zentraler Lage von Groß-Schweinbarth, etwa 10 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt.

Das Lokal, welches ebenerdig angelegt ist, verfügt über ca. 126 m² Lagerfläche, WC und Teeküche, sowie ca. 185 m² Verkaufsfläche.

Die Fenster im Verkaufsraum verfügen über Außenrolladen und die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Lage ist wie bereits erwähnt sehr zentral, um ein Unternehmen optimal zu präsentieren.

Es besteht die Möglichkeit das Lager bzw. den Verkaufsraum einzeln anzumieten und auch Adaptionen sind nach Absprache möglich.

Die Betriebskosten, sowie die Verbrauchsabgaben kommen zur ausgewiesenen Miete noch hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap