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  • Erdgeschosswohnung
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Erdgeschosswohnung mit kleinem Eigengarten in Innenhoflage

158.500
 
53 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.000,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2006
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
8041 Graz - Liebenauer Hauptstraße 86a

Einmalige Kosten

Kaufpreis158.500 €
Kaufpreis pro m²3.000,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die BK und HK wurden anhand der Jahresabrechung angegeben. Der PP ist nicht im KP enthalten.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €
Betriebskosten120 €
Heizkosten Netto100 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2006, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,83 m²
Gartenfläche 24 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit dazugehörigem Kleingarten.

Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.

Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung, der Kleingarten befindet sich genau vor der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.

Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Parkplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.

Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.

Sehr gute Infrastruktur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
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