4020 Linz
Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)
Einmalige Kosten
Kaufpreis109.000 €
Kaufpreis pro m²1.243,72 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern565,26 €
Monatliche Kosten792,38 €
Betriebskosten591,39 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
Gesamtfläche 87,64 m²
Nutzfläche 87,64 m²
2 Zimmer
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98,07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung oder Produktplatzierung.
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC
Parken für Kunden: Kurzparkzone
Parken für Eigentümer/Betreiber: 1 Stapelparker ist im Preis enthalten (Höhe 1,60m)
In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.
Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.
*** Für das kommende Jahr sind größere Sanierungsmaßnahmen geplant, über die im Detail von den Miteigentümern noch abgestimmt wird.
Aufgrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.
*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC
Parken für Kunden: Kurzparkzone
Parken für Eigentümer/Betreiber: 1 Stapelparker ist im Preis enthalten (Höhe 1,60m)
In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.
Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.
*** Für das kommende Jahr sind größere Sanierungsmaßnahmen geplant, über die im Detail von den Miteigentümern noch abgestimmt wird.
Aufgrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.
*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
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