charmantes Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg befindet – am idyllischen Ölberg – erstreckt sich über knapp 400 m² auf drei Ebenen und bietet reichlich Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum, der Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer führt. Dieses bietet mit einer Fläche von ca. 55 m² viel Raum und verfügt zudem über einen offenen Kamin sowie einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und leicht zugänglich. Weiters befinden sich im Erdgeschoss drei getrennt begehbare Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren großzügigen Raum, der mit einer Größe von ca. 34 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet, und auch hier gibt es eine separate Toilette. Sollte eine zweite Küche gewünscht sein, sind die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden.

Das Kellergeschoss bietet diverse Hobby- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Sauna mit einem Tauchbecken, das eine Tiefe von ca. 2 m aufweist. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum sowie ein Tankraum bieten weiteren praktischen Stauraum. Auch hier gibt es eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort.

Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Autos.

Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten in das Zentrum von Wien. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling, von wo aus Sie bequem in die Stadt gelangen.