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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Innenstadt-Büro mit hochwertiger Ausstattung

20.524
 
681 m²Terrasse
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Martin Mantler MA
Biberstraße, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten20.523,77 €
Preis pro m²19,5 €
Gesamtbelastung Netto17.103,14 €
USt. Gesamtbelastung3.420,63 €
Gesamtmiete18.152,5 €
Gesamtmiete Netto15.127,08 €
Monatliche Kosten4.579,01 €
Miete13.287,3 €
Betriebskosten1.839,78 €
Monatliche Kosten Netto3.815,84 €
USt. Monatliche Kosten763,17 €
Heizkosten1.976,06 €
USt. Heizkosten395,21 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision61.571,3 €
Kaution61.575 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
befristet auf 60 Monate
Büro
Baujahr 1901
Gesamtfläche 681,4 m²
Bürofläche 681,4 m², Nutzfläche 681,4 m²
Terrasse

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
57,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Repräsentative Innenstadt-Bürofläche!


Im 1. und 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit historischer Architektur gelangt eine großzügige Bürofläche zur befristeten Vermietung. Das Büro ist klimatisiert und wird über eine Hauszentralheizung beheizt.


Die Teeküche und das vorhandene Mobiliar können vom Vormieter übernommen werden. Außerdem können die Mensa im Erdgeschoss, die Veranstaltungs- und Besprechungsräumlichkeiten sowie die Dachterrasse bei Bedarf zusätzlich über einen bestehenden Mieter im Innenverhältnis angemietet werden.


Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen.


Ein Expose inklusive Fotos und Planunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 57,40
 HWB Klasse: C

Plus Insider

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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Martin Mantler MA
Video Live-Besichtigung
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