- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes Eigentum im Grünen – Ihre Chance auf ein perfektes Zuhause!
106.000 €
39 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²2.731,96 €
Etage2
Baujahr-
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Hermann-Aust-Gasse 13, 8054 Graz
In einer verkehrsberuhigten Straße mit ausgesprochen guter Infrastruktur, befindet sich diese familienfreundliche Wohnanlage.
Sie setzen lieber auf Bequemlichkeit?
Dann lassen Sie Ihr Auto einfach in der Tiefgarage stehen, denn die Bushaltestelle der Linie 31 und 62 ist nur einen Katzensprung entfernt.
Besonders Erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Graz-West.
Sämtliche Nahversorger sowie Banken, Trafik, Apotheke und vieles mehr erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch einen kleinen Spaziergang im angrenzendem Naherholungsgebiet gelangen Sie zum imposanten Schloss - St. Martin, wo Ihnen ein wunderschöner Ausblick über Graz schöne Stunden beschert.
Sie setzen lieber auf Bequemlichkeit?
Dann lassen Sie Ihr Auto einfach in der Tiefgarage stehen, denn die Bushaltestelle der Linie 31 und 62 ist nur einen Katzensprung entfernt.
Besonders Erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Graz-West.
Sämtliche Nahversorger sowie Banken, Trafik, Apotheke und vieles mehr erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch einen kleinen Spaziergang im angrenzendem Naherholungsgebiet gelangen Sie zum imposanten Schloss - St. Martin, wo Ihnen ein wunderschöner Ausblick über Graz schöne Stunden beschert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis106.000 €
Kaufpreis pro m²2.731,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen42,08 €
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten105,03 €
Betriebskosten95,48 €
USt. Betriebskosten9,55 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Teppich, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 38,8 m²
Gesamtfläche 45,4 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,85 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet alles, was Sie sich wünschen – und noch mehr. Eine unschlagbare Kombination aus hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis und einer Fülle von Annehmlichkeiten erwartet Sie hier.
Im ruhigen 2. Liftstock einer charmanten dreistöckigen Wohnsiedlung gelegen, die von einer parkähnlichen Umgebung umgeben ist, können Sie absolute Ruhe und Erholung genießen. Die Wohnung strahlt den zeitlosen Stil der 70er Jahre aus, lässt Ihnen jedoch gleichzeitig viel Raum, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Eine besondere Möglichkeit zur Umgestaltung besteht darin, das bestehende Wohnzimmer in einen großzügigen Wohn-Essbereich zu verwandeln. Die notwendigen Anschlüsse werden bereits installiert, um diese Vision ohne großen Aufwand zu verwirklichen. Darüber hinaus kann die derzeitige Küche in ein gemütliches Schlafzimmer umgewandelt werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Das Gebäude und die Außenanlagen befinden sich in einem exzellenten Zustand, was Ihnen ein äußerst angenehmes Wohngefühl und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem bezaubernden Angebot zu überzeugen!
Kosteninformation:
• Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 38,34 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 80,82 (Gesamt ~ € 9.500,-) muss mit übernommen werden.
Im ruhigen 2. Liftstock einer charmanten dreistöckigen Wohnsiedlung gelegen, die von einer parkähnlichen Umgebung umgeben ist, können Sie absolute Ruhe und Erholung genießen. Die Wohnung strahlt den zeitlosen Stil der 70er Jahre aus, lässt Ihnen jedoch gleichzeitig viel Raum, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Eine besondere Möglichkeit zur Umgestaltung besteht darin, das bestehende Wohnzimmer in einen großzügigen Wohn-Essbereich zu verwandeln. Die notwendigen Anschlüsse werden bereits installiert, um diese Vision ohne großen Aufwand zu verwirklichen. Darüber hinaus kann die derzeitige Küche in ein gemütliches Schlafzimmer umgewandelt werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Das Gebäude und die Außenanlagen befinden sich in einem exzellenten Zustand, was Ihnen ein äußerst angenehmes Wohngefühl und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem bezaubernden Angebot zu überzeugen!
Kosteninformation:
• Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 38,34 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 80,82 (Gesamt ~ € 9.500,-) muss mit übernommen werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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