{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003013","obj_regio3":"003013011","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3542","obj_title":"Gföhl VI/1 - LZ 2440 - Top 107","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000004AClB-deb0d3fb204247519c7a94c6065e3832","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018152778","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gföhl VI/1 - LZ 2440 - Top 107

637
 
49 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution23.698,1 €
Marlene Fehringer
Donnersmarkstraße 28, 3542 Gföhl, 3542 Gföhl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten637,2 €
Preis pro m²12,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution23.698,1 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025-04-01
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 49,3 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 17 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² – 78 m² in Miete mit Kaufoption.


Folgende Punkte sind hervorzuheben:



  • Terrasse mit teilweise Eigengarten bzw. Balkon

  • PKW-Stellplatz im Carport mit einer Leerverrohrung für eine E-Ladestation

  • 9 ungedeckte Besucherparkplätze

  • Einstellräume für Fahrräder und Kinderwägen

  • Aufzug

  • Fußbodenheizung mit Fernwärme

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • PV Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung

  • Glasfaseranschluss

  • Außenrollläden

  • hochwertige Parkettböden und Fliesen


Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im 2. Quartal 2025 fertiggestellt und übergeben.

Eine individuelle Gestaltung des Finanzierungsbeitrages ist möglich. Bitte um Kontaktaufnahme. Gerne berechnen wir Ihnen auch, ob ein Wohnzuschuss möglich wäre.


Da es sich um eine durch das Land NÖ geförderte Wohnhausanlage handelt, kann auch nach Möglichkeit ein Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe des Wohnzuschusses ist abhängig vom Einkommen bzw. von der Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen. Wenn Sie sich den Wohnzuschuss berechnen lassen möchten, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns.


Weiters gibt es folgende Förderungsrichtlinien vom Land NÖ, welche bei einer geförderten Mietwohnung Voraussetzung sind:



  • Hauptwohnsitz in der Wohnung

  • Österreichischer Staatsbürger oder EWR-Staatsbürger

  • Einkommensgrenze: 1 Person – € 50.000,- NETTO Jahreseinkommen

  • Einkommensgrenze: 2 Personen – € 70.000,- NETTO Jahreseinkommen

  • Für jede weitere Person zusätzlich € 10.000,- NETTO Jahreseinkommen

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichMarlene Fehringer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon