Helle 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Abstellplatz

Helle 4 Zimmerwohnung mit Loggia und

Abstellplatz

Die hübsche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Biedermannsdorf.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einem kleinen Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne und einem extra WC. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die westseitig ausgerichtete Loggia. Die Wohnung liegt im 1. Stock.

Zu der Liegenschaft gehört ein Abstellplatz und ein Kellerabteil.

Das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis und die gute Lage, gepaart mit sehr guter Infrastruktur, machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.

Die Wohnung ist bis November 2025 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten und

Warmwasser sind monatlich € 1.318,35.

Baujahr:  ca. 1972

Nutzfläche:    ca. 99 m²

Loggia:  ca. 6 m² nach südwestseitig ausgerichtet

Lage:      ruhig, 1. Stock ohne Lift

Keller:  vorhanden

Fenster:    Kunststoff

Heizung:    Haus-ZH mit Warmwasser

Energieausweis:  HWB 65,59 kWh/m²a

Betriebskosten:  € ca.  180,-- inkl. Ust.

Kaufpreis:  € 299.000,--

Provision:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap