Traumhaus in Traumlage nahe Wien in Rauchenwarth

• Designertraumhaus mit exklusiver Ausstattung zu verkaufen - Privatverkauf*

Wir bieten ein einzigartiges, exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus im gehobenen Wohnsegment zum Privatverkauf an. Dieses Traumhaus kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

• Ausstattung und Highlights:*

• Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge
• Großzügiger Pool für entspannte Sommertage
• Freischwende Kragarm-Treppe, ein architektonisches Highlight
• Deisel Sauna im Badezimmer, gestaltet von Stefan Knopp
• Luxuriöse Badezimmer, entworfen von Stefan Knopp, mit freistehender Badewanne aus Steinguss
• Waschtisch aus Corian, maßgefertigt inklusive Tischlerunterschrank
• Exklusive Armaturen von Keuco für ein luxuriöses Baderlebnis
• 3-fach verglaste Fenster von Josko inkl. Raffstore für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Raumhohe Innentüren von Josko für ein großzügiges Wohngefühl
• Luftwärmepumpe von Viessmann mit Fußbodenheizung und -kühlung
• E-Bus System von Biticino für modernste Haussteuerung
• Sonnensegel von Warema für den perfekten Schattenplatz im Garten
• Gartengestaltung von Kramer & Kramer, für ein idyllisches Außenambiente
• Klimaanlagenvorbereitung für heißen Sommermonate
• Echtholzböden im gesamten Haus für ein edles Ambiente
• Kamin von Mandl & Bauer, offen auf drei Seiten, für gemütliche Abende
• Maßgefertigte Einbauschränke im Vorzimmer und Schrankraum für optimalen Stauraum
• Kücheninsel mit integriertem Bora Dunstabzug und Teppanyaki Grill

Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet alles, was das Herz begehrt. Am besten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und Exklusivität dieses Traumhauses begeistern!

• Vorteile eines Privatkaufs für Sie als Käufer:*

• 1.* Einsparung der Maklerprovision: Da Sie das Haus direkt von mir als Eigentümer kaufen, sparen Sie die übliche Maklerprovision von bis zu 3,6% des Kaufpreises (inkl. 20% MwSt.). Diese Ersparnis können Sie in Ihr neues Zuhause investieren.
• 2* Direkte Kommunikation: Sie haben direkten Kontakt zu mir, dem Verkäufer. Dadurch können wir offen und transparent über alle Details sprechen und mögliche Fragen oder Wünsche direkt klären.
• 3.* Schnellere Abwicklung: Ohne die Einbindung eines Maklers können wir den Kaufprozess unkompliziert und zügig abwickeln. Entscheidungen können schneller getroffen werden, was zu einer reibungsloseren und effizienteren Kaufabwicklung führt.
• 4.* Mehr Verhandlungsspielraum: Durch den Wegfall der Maklergebühren haben wir mehr Spielraum, um über den Kaufpreis oder zusätzliche Leistungen, wie die Übernahme von Möbeln oder anderer Ausstattung, zu verhandeln.
• 5.* Individuelle Vereinbarungen: Wir können spezifische, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Vereinbarungen treffen. Ob es um den Übergabezeitpunkt oder besondere Wünsche bezüglich der Ausstattung geht, wir finden gemeinsam die beste Lösung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Traumhaus privat zu kaufen und profitieren Sie von diesen klaren Vorteilen!

Am besten besichtigen und sich selbst von diesem tollen Haus überzeugen

VB 1,100.000