4-Zimmer-Wohntraum für Familie oder WG's an der U4!

4-Zimmer-Wohntraum für Familie oder WG's an der U4!
Diese optimal geschnittene und zuvorderst ruhige Wohnung befindet sich in der 1.Etage des Wohnhauses Schönbrunner Straße 236.
Sie verfügt über einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Die hohen Wände, sowie die großflächigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete und helle Wohnräume. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Voll ausgestattete Küche
• Hochwertiger Parkettboden aus Eichenholz
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• zweites Badezimmer mit Dusche und WC

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Aufzug
• Kellerabteil für jede Wohnung

zzgl. Heizkosten netto € 208,00 + Ust. € 41,60 = brutto € 249,60

Gerne möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass die Wohnung aktuell generalsaniert wird.
Zusätzlich ist eine Küchenmiete von € 48,00 netto + 10% Ust. € 4,80 = brutto € 52,80 monatlich zu zahlen.

Die Lage:
Nur 5 Gehminuten von der U4 Station Meidlinger Hauptstraße, befindet sich das Altbauprojekt Schönbrunner Straße 236 in bester Tradition der Jahrhundertwende.
Durch die optimale Lage des Projektes bietet dieses Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Nur 10 Minuten entfernt befindet sich der Schlosspark Schönbrunn, sowie der Freizeit- und Erholungshotspot Auer-Welsbach-Park. Für Sportbegeisterte liegt der Radweg entlang des Wienflusses quasi gleich vor der Tür. 
Der einmalige Mix aus Urbanität und bester Infrastruktur ist hier zu einhundert Prozent gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U4-Station Meidlinger Hauptstraße
Buslinie 9A, 10A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap