- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Gartenwohnung in erhöhter Lage in Graz - St. Peter
579.000 €
96 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.031,25 €
Etage-
Baujahr2024
Engel & Völkers Graz City
8042 Graz
Im 8. Grazer Stadtbezirk - St. Peter - wird ein bezauberndes, villenähnliches Gebäude errichtet. Diese exklusive Lage bietet einen traumhaften Ausblick über Graz und besticht durch ihre Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.
Dank einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Ob Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen, in ein erstklassiges Restaurant einkehren oder frische Brötchen beim Bäcker holen möchten – in St. Peter finden Sie alles direkt vor der Haustür.
Vom Kindergarten bis zur renommierten Technischen Universität sind sämtliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder garantiert.
Die Einkaufszentren Center-Ost und Murpark sowie die Grazer Stadthalle liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für Naturliebhaber, Jungfamilien und Hundebesitzer bietet der nahegelegene "Grazer Urwald" eine perfekte Erholungsmöglichkeit. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Die Autobahn, die Sie ins Grazer Umland, zum Flughafen und somit auch zu Ihren Urlaubszielen bringt, ist lediglich fünf Kilometer entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Dank einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Ob Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen, in ein erstklassiges Restaurant einkehren oder frische Brötchen beim Bäcker holen möchten – in St. Peter finden Sie alles direkt vor der Haustür.
Vom Kindergarten bis zur renommierten Technischen Universität sind sämtliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder garantiert.
Die Einkaufszentren Center-Ost und Murpark sowie die Grazer Stadthalle liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für Naturliebhaber, Jungfamilien und Hundebesitzer bietet der nahegelegene "Grazer Urwald" eine perfekte Erholungsmöglichkeit. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Die Autobahn, die Sie ins Grazer Umland, zum Flughafen und somit auch zu Ihren Urlaubszielen bringt, ist lediglich fünf Kilometer entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²6.031,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 2023
Wohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 96 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
7 Garagen, 15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Ihre zukünftige Gartenwohnung liegt in einer begehrten Lage im Herzen von Graz St. Peter und besticht durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie eine ruhige, grüne Gartenfläche.
Dieses Wohnjuwel überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und großen Fensterfronten. Das moderne Neubauprojekt besteht aus nur drei Wohneinheiten und bietet eine gemeinschaftliche Außenfläche, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht.
Das angenehme Wohnklima schafft die perfekte Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich in drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche aufteilen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne lädt in der kühleren Jahreszeit zum Entspannen ein.
Die Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird, sorgt für eine behagliche Wärme. Im Sommer halten vollelektrische Raffstores die Wohnung angenehm kühl und bieten ausreichend Schatten.
Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Ein Lift bringt Sie direkt von der Garage in Ihr neues Zuhause.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Planungsphase, wodurch individuelle Wünsche und Anpassungen noch berücksichtigt werden können.
Dieses Wohnjuwel überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und großen Fensterfronten. Das moderne Neubauprojekt besteht aus nur drei Wohneinheiten und bietet eine gemeinschaftliche Außenfläche, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht.
Das angenehme Wohnklima schafft die perfekte Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich in drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche aufteilen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne lädt in der kühleren Jahreszeit zum Entspannen ein.
Die Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird, sorgt für eine behagliche Wärme. Im Sommer halten vollelektrische Raffstores die Wohnung angenehm kühl und bieten ausreichend Schatten.
Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Ein Lift bringt Sie direkt von der Garage in Ihr neues Zuhause.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Planungsphase, wodurch individuelle Wünsche und Anpassungen noch berücksichtigt werden können.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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