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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Träumen Sie von einem eigenen Kellerstöckl mit Weingarten in wunderschöner Ruhelage?

199.000
 
50 m²1,5 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.980 €
Grundstücksfläche10.000 m²
Baujahrca. 1900
RE/MAX ThermalFrau Gyda Federer
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.980 €
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Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 50 m²
Grundstücksfläche 10.000 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
1,5 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung

Beschreibung

Egal ob Sie einen neuen Hauptwohnsitz suchen oder eine Wertanlage...erschaffen Sie sich Ihre Unikat an diesem idyllischen Ort!

Hier können Sie sich selbst verwirklichen! Auf einem über 1 ha sonnigen Grund befinden sich ein um 1900 erbautes Kellerstöckl mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Kellerraum mit elektrischem Rollbalken erweitert noch die Nutzfläche um weitere ca. 15 m² und bei Bedarf kann das Wohnhaus auch noch um weitere 60 m² vergrößert werden. Ein Einreichplan sowie Energieausweis dafür liegt bereits vor. Herz des Hauses ist ein gemütlicher Kachelofen. Ebenso befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem 2008 renovierten Haus, 2023 wurden die Fenster erneuert und eine Fassadendämmung gemacht. Vor der Eingangstüre befindet sich ein schöner ca. 20 m² großer Sitzplatz. Ein extra Abstellraum sowie eine Blechgarage können ebenfalls übernommen werden. Der große Weingarten, zur Herstellung von regionalen Uhudlerprodukten, ist zur Gänze eingezäunt und kann als solcher sofort übernommen werden. Maschinen zur Bewirtschaftung sind ebenfalls vorhanden und können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Schaffen Sie sich eine stilvolle Wohlfühloase um der Hektik des Alltags zu entkommen und um neue Energie zu tanken und lassen Sie sich von den Reizen der Region wie dem Klima, der Ruhe, der Gastfreundschaft der Menschen und den regionalen Spezialitäten begeistern.

Ob liebevoll hergerichteter Hauptwohnsitz, Ferienwohnsitz oder als interessantes Investment für gewerbliche Vermieter -diese Immobilie wartet auf einen neuen wertschätzenden Besitzer und bietet viel Entfaltungsfreiraum für Naturliebhaber, Selbstständige oder Familien.

Die nächste große Ortschaft Güssing ist ca. 8 Autominuten entfernt. Dort finden Sie sämtliche Infrastruktur wie Krankenhaus, Ärzte, Banken, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Energieausweis für das bestehende Kellerstöckl folgt.

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