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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen am "steirischen Meer" - Eigentumswohnung am Grundlsee mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG

795.000
 
94 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²8.501,76 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
s REAL - Bad AusseeHerr Thomas Mayr
8993 Grundlsee
Zeig mir wie du wohnst und ich sag dir wer du bist! So individuell wir Menschen auch sind, so suchen und schaffen wir uns auch Lebensraum, indem wir uns wohl fühlen und verwirklichen können.

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²8.501,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Erdgeschoss
Nutzfläche 93,51 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Eine atemberaubende Landschaft mit felsigen Gipfeln, dem kristallklaren Grundlsee und kleinen Ortschaften, welche wie beiläufig ans Ufer gestreut wirken, lädt hier im Ausseerland ein, eine Erholungspause vom Alltag einzulegen. In der einzigartigen Naturkulisse, die weit über die Grenzen bekannt ist, entstehen diese im traditionellen Ausseer Baustil einzigartigen Wohnungen.

Das neu geplante Gebäude zielt genau auf diese Individualität und Einzigartigkeit seiner Bewohnerinnen und Bewohner ab und bietet spezifischen Lebensraum für alle Lebensumstände.
Das komplett neu errichtete Objekt bietet den idealen Wohn- und Lebensraum in einem wunderschön und sonnig gelegenen Wohngebiet von Grundlsee.

Kompakte und gleichzeitig kreativ gestaltete Wohneinheiten, die spannende Architektur, fantastische Grundrisse, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept mit Fußbodenheizung, Kaminanschluss, nachhaltige Bauweise und hochwertigen Materialien lässt für Sie ein perfektes Raumklima entstehen. Durch den Einbau von Panoramafenstern gelingt es die gemütliche Atmosphäre des Ausseerlandes in die eigenen vier Wände zu spiegeln.

Diese Erdgeschosswohnung gliedert sich in einen Vorraum, Schlafzimmer, Kinder,- oder Gästezimmer, großzügigem Koch-Ess- und Wohnbereich mit anschließendem Balkon, Badezimmer, WC & Abstellraum. Zusätzlich kann zur Liegenschaft ein Tiefgaragenplatz um € 25.000,- erworben werden. Die Liegenschaft ist Zweitwohnsitzfähig!

Alle Preise sind inklusive Video-Sprechanlage, Beschattung, Kaminanschluss und Hebeschiebetüren bzw. schlüsselfertig!

Auf Grund der eben erfolgten Fertigstellung des Projektes und des erfreulichen Umstands, dass erwartete Erschwernisse im Zuge der Bauphase nicht im drohenden Ausmaß schlagend geworden sind, freut es den Eigentümer sehr, die noch freien Einheiten zu reduzierten Preisen anbieten zu können!

Der direkt gegenüberliegende Grundlsee lädt zum schwimmen, tauchen, baden, surfen uvm ein! Wanderungen in Toten Gebirge sind eine bemerkenswerte Erfahrung und diese können Sie ebenso wir Radtouren direkt von Ihrem neuen zu Hause aus starten. Die Narzissentherme Bad Aussee und die Grimmingtherme Bad Mitterndorf befinden sich in der Nähe.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063036?accessKey=664d


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Bad AusseeHerr Thomas Mayr
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