- Einfamilienhaus
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Wohnhaus in Thal bei Graz in einzigartiger Lage!
479.000 €
110 m²5 Zimmer
Preis / m²4.354,55 €
Grundstücksfläche1.995 m²
Baujahr1962
Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
8052 Thal-Eben
Das ist eine ideale Kombination! Durch die Stadtnähe verbunden mit ländlichem Flair bietet die Immobilie das Beste aus beiden Welten.
Thal-Eben ist eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung, die eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung bietet. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und weitläufigen Feldern, was sie zu einem idealen Ort für Familien oder Ruhesuchende macht.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, insbesondere zum Steinberg, einem beliebten Naherholungsgebiet, das sich perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt in nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur garantiert.
In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Stadt Graz.
Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Thal-Eben ist eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung, die eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung bietet. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und weitläufigen Feldern, was sie zu einem idealen Ort für Familien oder Ruhesuchende macht.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, insbesondere zum Steinberg, einem beliebten Naherholungsgebiet, das sich perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt in nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur garantiert.
In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Stadt Graz.
Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²4.354,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.995 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
322 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3
E
Beschreibung
Das klingt nach einer vielversprechenden Immobilie!
Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse gelegen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, besonders für Familien. Die Tatsache, dass es leicht sanierungsbedürftig ist, bietet die Möglichkeit das Haus nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das große Grundstück ist ebenfalls ein großer Vorteil, da es Platz für Garten, Spielmöglichkeiten oder sogar Erweiterungen bietet.
• Jetzt ist der genaue Zeitpunkt der großen Steirischen WOHNRAUMOFFENSIVE mit Landesförderungen-Bundesförderungen zu beantragen*
Die folgenden Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
• Im Jahr 2011 wurden die Fenster mit einer Dreifachverglasung versehen.
• Ebenfalls im Jahr 2011 wurde die Haustür erneuert.
• Im Jahr 2017 wurde die Ölheizung inklusive Boiler modernisiert.
* Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert.
Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse gelegen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, besonders für Familien. Die Tatsache, dass es leicht sanierungsbedürftig ist, bietet die Möglichkeit das Haus nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das große Grundstück ist ebenfalls ein großer Vorteil, da es Platz für Garten, Spielmöglichkeiten oder sogar Erweiterungen bietet.
• Jetzt ist der genaue Zeitpunkt der großen Steirischen WOHNRAUMOFFENSIVE mit Landesförderungen-Bundesförderungen zu beantragen*
Die folgenden Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
• Im Jahr 2011 wurden die Fenster mit einer Dreifachverglasung versehen.
• Ebenfalls im Jahr 2011 wurde die Haustür erneuert.
• Im Jahr 2017 wurde die Ölheizung inklusive Boiler modernisiert.
* Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert.
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GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
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