5721 Aufhausen
Der Ort Aufhausen gehört zur Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) und liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben.
Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen.
Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Zeller See, Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Der Golfclub Zell am See- Kaprun als einziger „Leading Golf Course“ mit 36 Löchern in den Alpen macht das golfspielen hier zum beeindruckend schönen Naturerlebnis.
Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (5 km).
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km).
Der nächste Flugplatz ist in Zell Am See (MTOW 5700 kg) (5 km)
Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen.
Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Zeller See, Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Der Golfclub Zell am See- Kaprun als einziger „Leading Golf Course“ mit 36 Löchern in den Alpen macht das golfspielen hier zum beeindruckend schönen Naturerlebnis.
Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (5 km).
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km).
Der nächste Flugplatz ist in Zell Am See (MTOW 5700 kg) (5 km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²7.058,82 €
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Provision inkl. USt.: 3,6
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1972, Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Marmor
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 2.792 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna
• Vollholz-Einbauküche mit Gaggenau Geräten
• elektrische Fußbodenheizung
• elektrische Heizkörper
• Kamin
• Minibar
• Dampfsauna mit beheizter Sitzfläche
• Whirlpool
• Einbauschränke
• Begehbarer Kleiderschrank
• Terrasse mit Holz- und Granit-Belag
• Balkon
• 2 Stellplätze im Carport
• Große Einfahrt mit weiteren Stellplätzen
• Gartenhütte
• Weinkühlschrank
• Privatstraße
• Frischwasser aus Quelle
• Alarmanlage
• Fenster 3-Fach verglast Bj.2010
- Dach komplett erneuert (Bj. ca. 2018)
• elektrische Fußbodenheizung
• elektrische Heizkörper
• Kamin
• Minibar
• Dampfsauna mit beheizter Sitzfläche
• Whirlpool
• Einbauschränke
• Begehbarer Kleiderschrank
• Terrasse mit Holz- und Granit-Belag
• Balkon
• 2 Stellplätze im Carport
• Große Einfahrt mit weiteren Stellplätzen
• Gartenhütte
• Weinkühlschrank
• Privatstraße
• Frischwasser aus Quelle
• Alarmanlage
• Fenster 3-Fach verglast Bj.2010
- Dach komplett erneuert (Bj. ca. 2018)
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Beschreibung
Dieses luxuriös ausgestattete Chalet aus dem Baujahr 1972/89 bietet eine Wohnfläche von 170 m² auf einem Grundstück von 2792 m². Eine umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 2002/2003. Das Anwesen erreichen Sie über die 80 m lange Zufahrt (Bj.2006) die Abstellmöglichkeit für etliche Fahrzeuge bietet. Weitere 2 Stellplätze befinden sich am Carport an der Straße.
Das Obergeschoss, des Anwesens erreichen Sie direkt durch die Eingangstür. Hier befindet sich die voll ausgestattete Küche aus Vollholz mit Küchengeräten der Marke Gag-genau.
Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit einem in Naturstein gefassten Kamin. Der creme farbene Marmor geht auf einen dunklen Parkettboden aus Schiffsdiele über, welcher das Wohnzimmer warm und wohnlich wirken lässt. Im Wohnzimmer bietet die runde Eckbankkombination im alpenländlichen Stil genügend Platz für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie an die Bar mit einer Nierentheke aus Glas. Genießen Sie hier den Aperitif mit dem Blick auf das Kitzsteinhorn durch das große Panoramafenster. Der Zugang zum 18 m² großen Balkon mit Südostausrichtung erfolgt auch über das Wohnzimmer. Hier können Sie ungehindert die wunderbare Aussicht auf die Hohe Tauern genießen, sowie auf den Golfplatz und Flugplatz im Tal.
Über das Treppenhaus gelangen Sie einen halben Stock tiefer in das erste Badezimmer sowie zu einem Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Der Zugang auf die Granit Terrasse ist ebenfalls im Erdge-schoss. Das Highlight des Erdgeschosses ist das Bad inte-griertem Wellnessbereich. In dem runden Anbau, welcher durch das Badezimmer zu erreichen ist, befindet sich der Whirlpool. Der perfekte Ort, um bei Nacht die Sterne durch die 8-eckige Korniche, bei einem Glas Champagner, be-obachten können.
Der Anbau verfügt über große Fensterfront mit herrlichem Ausblick. Sowohl vom Whirlpool als auch von der Dampfsauna aus, hat man direkten Zugang zur großen Terrasse aus Holz.
Die ruhige Lage des Chalets garantiert absolute Privatsphäre und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Kamin sorgt auch in den kalten Monaten für eine angenehme Atmosphäre.
Das Anwesen wird inklusive Möbel und Ausstattung verkauft.
Das Obergeschoss, des Anwesens erreichen Sie direkt durch die Eingangstür. Hier befindet sich die voll ausgestattete Küche aus Vollholz mit Küchengeräten der Marke Gag-genau.
Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit einem in Naturstein gefassten Kamin. Der creme farbene Marmor geht auf einen dunklen Parkettboden aus Schiffsdiele über, welcher das Wohnzimmer warm und wohnlich wirken lässt. Im Wohnzimmer bietet die runde Eckbankkombination im alpenländlichen Stil genügend Platz für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie an die Bar mit einer Nierentheke aus Glas. Genießen Sie hier den Aperitif mit dem Blick auf das Kitzsteinhorn durch das große Panoramafenster. Der Zugang zum 18 m² großen Balkon mit Südostausrichtung erfolgt auch über das Wohnzimmer. Hier können Sie ungehindert die wunderbare Aussicht auf die Hohe Tauern genießen, sowie auf den Golfplatz und Flugplatz im Tal.
Über das Treppenhaus gelangen Sie einen halben Stock tiefer in das erste Badezimmer sowie zu einem Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Der Zugang auf die Granit Terrasse ist ebenfalls im Erdge-schoss. Das Highlight des Erdgeschosses ist das Bad inte-griertem Wellnessbereich. In dem runden Anbau, welcher durch das Badezimmer zu erreichen ist, befindet sich der Whirlpool. Der perfekte Ort, um bei Nacht die Sterne durch die 8-eckige Korniche, bei einem Glas Champagner, be-obachten können.
Der Anbau verfügt über große Fensterfront mit herrlichem Ausblick. Sowohl vom Whirlpool als auch von der Dampfsauna aus, hat man direkten Zugang zur großen Terrasse aus Holz.
Die ruhige Lage des Chalets garantiert absolute Privatsphäre und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Kamin sorgt auch in den kalten Monaten für eine angenehme Atmosphäre.
Das Anwesen wird inklusive Möbel und Ausstattung verkauft.
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