ODOAKERGASSE | 3-Zimmer-Kabinett-Wohnung | U3 Ottakring

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Küche-Kabinett-Wohnung mit zwei Bädern im 3. Stock ohne Lift in einem gepflegten Gründerzeithaus in Ecklage Arenthgasse/Odoakergasse - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 110 m² Wohnfläche | 3.OG ohne Lift | Top 31 - 32

• zwei Eingänge/ 2 x Vorraum
• Küche
• 3 Zimmer (1 x ca. 20 m², Eckzimmer ca. 22 m² und ca. 21 m²)
• Kabinett (ca. 11 m²)
• 2 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WM-Anschluss - 1 x Handwaschbecken, Dusche, WC)
• 2 WC (1 x Gäste-WC mit Handwaschbecken und 1 x im Duschbad)

• Gasetagenheizung (2 Thermen - getrennte Systeme mit separaten Gaszählern)
• zwei Eingänge bieten optimale Nutzung für Wohnung/Büro
• neue Küche mit Bosch-Geräten
• begrünter Gemeinschafshof mit Fahrradabstell-Ständer
• optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur (Thaliastraße)

• U3/S-45-Station "Ottakring" ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt
• Straßenbahn - 33, 44, 46
• Autobus 45A, 46A, 46B

• September 2024

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap