HERRLICHE TERRASSENWOHNUNG MIT "AUSBLICK" IM TRAUMHAFTEN "VIERTEN", BOTSCHAFTSVIERTEL

DIESE HELLE SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG LIEGT IN EINEM SANIERTEN UND GESCHICHTSTRÄCHTIGEN HAUS.
DIESES DOMIZIL LIEGT ZWISCHEN BELVEDERE UND SCHWARZENBERGPLATZ IN EINEM WUNDERSCHÖNEN STILALTBAU.

HIGHLIGHTS

• Bestlage im 4. Bezirk
• großzügige Raumplanung - alle Zimmer (3 Schlafzimmer plus einer Garderobe) sind getrennt begehbar
• Personenlift
• sehr gute Infrastruktur
• 2 Bäder
• Klimaanlage
  

RAUMAUFTEILUNG

• Großzügiger Wohnbereich mit besonders schönem Erker (Turm), Kamin und
• Terrasse
• 3 weitere große Zimmer
• 1 kleiner Raum für ev. Garderobe
• Küche mit Lagerraum/Abstellraum und Waschmaschine
• sep. Toilette mit Handwaschbecken
• zwei Bäder
  

AUSSTATTUNG

• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• zweite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Küche, komplett eingerichtet mit Gasherd
• Abstellraum mit Waschmaschine und Therme
• Parkett
• Markise auf der Terrasse
• Innenjalousien
  

MIETDAUER 
befristet auf 5 Jahre

INFRASTRUKTUR
Diese traumhafte Wohnung liegt zwischen Schwarzenbergplatz und Belvedere. Zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eilnige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Tennisplatz und Belvederepark in nächster Nähe

PERFKETE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IN ALLE RICHTUNGEN!

PREISE
Gesamtmiete netto  (inkl. Betriebskosten und Steuern): EUR 2.791,94 
Kaution: EUR 8.400,--
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren  

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap