**Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6.Stock und Parkplatz ab 01.10.2024 zu vermieten**

Schweren Herzens suchen wir einen Nachmieter für unsere geliebte 5-Zimmer-Wohnung in der Ulmgasse, die ab dem 01.10.2024 verfügbar ist.

Die Wohnung bietet 83,15 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und eine großzügige Wohnküche. Zwei der Zimmer sind separat begehbar, während zwei weitere Zimmer durch denselben Eingang verbunden sind. Diese Aufteilung ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, für zwei Kinderzimmer oder einfach für mehr Platz.

Vor einigen Jahren wurde die Wohnung vollständig saniert. Eine voll möblierte Küche ist im Mietpreis inbegriffen. Für heiße Sommertage sorgt eine ebenfalls im Mietpreis enthaltene Klimaanlage. Neben dem frisch renovierten Badezimmer gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC.

Das Highlight der Wohnung ist der 5 m² große Balkon, mit einem herrlichen Ausblick. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Küche.

Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil, beides im Mietpreis enthalten. Vor dem Gebäude stehen zudem ausreichend Parkplätze für Gäste zur Verfügung.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Straßgang/Neuhart mit einem eigenen Spielplatz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 32 & 65) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und eine Schule befindet sich in 10 Minuten Gehweite.

**Miete:** 1200€ inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Parkplatz und Kellerabteil.

**Ablöse:** Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden.