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Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte 3-ZI-Wohnung mit Südloggia und Carport (nur 7 Automin. ins Klagenfurter Zentrum)
235.000 €
80 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.937,5 €
Etage2
Baujahr1996
Willi Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
9161 Maria Rain
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²2.937,5 €
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Merkmale
Baujahr 1996
2. Etage
Gesamtfläche 80 m²
1 Loggia 6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Objektadresse:
Maria Rain, Klagenfurt Land
Lage;
. 2. OG (kein Lift)
. Ausrichtung: Süd-West-Nord
Größe:
. rd. 80 m² Wohnfläche
. rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot:
. Vorraum
. WC
. AR
. Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
. Küche
. 2 Schlafräume
. Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Böden:
. Laminat
. Fliesen
Betriebskosten:
. € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
. € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
. € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
. €_72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
. Fernwärme-Zentralheizung
. WW-Aufbereitung über E-Boiler
Ausstattung:
. 2-Scheiben-Isolierglasfenster
. Jalousien
Baujahr:
. 1996
Energiewerte:
. HWB: 65 kWh/m²a
. fGEE: 1,54
Kfz:
. 1 Carportstellplatz inkludiert
Infrastruktur:
. im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
. 5 km nach Viktring
. 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
. 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
Übergabe: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen)
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 235.000,--
Maria Rain, Klagenfurt Land
Lage;
. 2. OG (kein Lift)
. Ausrichtung: Süd-West-Nord
Größe:
. rd. 80 m² Wohnfläche
. rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot:
. Vorraum
. WC
. AR
. Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
. Küche
. 2 Schlafräume
. Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Böden:
. Laminat
. Fliesen
Betriebskosten:
. € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
. € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
. € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
. €_72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
. Fernwärme-Zentralheizung
. WW-Aufbereitung über E-Boiler
Ausstattung:
. 2-Scheiben-Isolierglasfenster
. Jalousien
Baujahr:
. 1996
Energiewerte:
. HWB: 65 kWh/m²a
. fGEE: 1,54
Kfz:
. 1 Carportstellplatz inkludiert
Infrastruktur:
. im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
. 5 km nach Viktring
. 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
. 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
Übergabe: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen)
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 235.000,--
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWilli Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
