- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug Familientraum Nähe Eisenstadt und Neusiedler See!
1.395 €
105 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²13,27 €
Grundstücksfläche297,19 m²
Baujahr2021
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Marcel Feller
7081 Schützen am Gebirge
Das charmante Haus befindet sich in Schützen am Gebirge, Österreich. Schützen am Gebirge, eine idyllische Gemeinde im Burgenland, bietet eine perfekte Kombination aus erholsamer Natur und guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen und weitläufigen Wiesen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen.
Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt eine exzellente Verkehrsanbindung für eine kurze Strecke nach Eisenstadt, der Hauptstadt des Burgenlandes, sowie in die pulsierende Metropole Wien.
Dank der harmonischen Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur bietet diese Immobilie in Schützen am Gebirge nicht nur Lebensqualität höchsten Niveaus, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Entdecken Sie die Lebensfreude und den Komfort, den dieses Haus zu bieten hat.
Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt eine exzellente Verkehrsanbindung für eine kurze Strecke nach Eisenstadt, der Hauptstadt des Burgenlandes, sowie in die pulsierende Metropole Wien.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.394,84 €
Preis pro m²13,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.263,67 €
USt. Gesamtbelastung131,17 €
Gesamtmiete1.337,24 €
Miete1.192,21 €
USt. Miete103,07 €
Miete1.133,73 €
Betriebskosten161,55 €
USt. Betriebskosten16,16 €
Sonstige Kosten Netto23,46 €
USt. Sonstige Kosten2,35 €
Heizkosten48 €
USt. Heizkosten9,6 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Erstbezug, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 105,13 m²
Nutzfläche 131,56 m², Grundstücksfläche 297,19 m², Gartenfläche 93,79 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Diese elegante Immobilie bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen.
Die Küche ist unmöbliert, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf zu gestalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation Ihres Haushalts.
Der Boden in der Immobilie ist teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgelegt, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Gartenliebhaber bietet die Gartenfläche von ca. 93,79 m² ausreichend Platz, um sich gärtnerisch zu verwirklichen.
Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Luft-/Wasserwärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist.
Diese Ausstattung macht das Objekt zu einem Zuhause, in dem es an nichts fehlt.
Die Küche ist unmöbliert, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf zu gestalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation Ihres Haushalts.
Der Boden in der Immobilie ist teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgelegt, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Gartenliebhaber bietet die Gartenfläche von ca. 93,79 m² ausreichend Platz, um sich gärtnerisch zu verwirklichen.
Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Luft-/Wasserwärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist.
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Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schützen am Gebirge! Dieses beeindruckende, im Jahr 2021 massiv erbaute Haus zur Miete bietet Ihnen hochwertigen Erstbezug-Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 252 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 105,13 m² erstreckt sich dieses moderne Haus über zwei Etagen, die optimalen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein helles und stilvolles Badezimmer rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet und verleihen dem Interieur einen modernen und einladenden Charakter.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige unmöblierte Küche, die Ihnen die Freiheit gibt, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für gesellige Stunden bietet die Terrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Dieses Haus in Schützen am Gebirge vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause auf höchstem Niveau suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
RH 1 -Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt für diese Traum Maisonette nur 96.425,25 .-Euro.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren ins Eigentum zu übernehmen. Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen der Immobilienfinanzierung mit Top Konditionen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!
Herr Marcel FELLER Anbieter kontaktieren
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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
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Anbieter:in
GewerblichIMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Marcel Feller
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