CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN TOPRUHELAGE VON BADEN

Vermietet wird eine charmante Dachgeschosswohnung in absoluter Grünruhelage in der Komzakgasse, nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und unterteilt sich Vorzimmer, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, möblierte Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer (nordseitig), Bad und extra WC. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Über eine ausziebare Treppe gelangt man vom Vorzimmer in den ausgebauten Dachbodenraum (siehe Fotos) mit ca. zusätzlichen 44 m², den man für Hobbies oder als Stauraum alleinig nutzen kann. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, die Mitbenutzung des Gartens ist auch möglich. Vermietet wird an maximal 2 Personen, Hunde sind leider nicht gestattet!

Die Miete beträgt 1.200.- inkl. Hausbetriebskosten zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch.
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet.
Den Wohnungsplan finden sie bei den Fotos.

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1200
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1200

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 43.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15