PROVISIONSFREI!! Traum Gartenwohnung in Raaba - Grambach!!

PROVISIONSFREI!! Traum Gartenwohnung in Raaba - Grambach!!

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die moderne Smart Home Technologie, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Die großzügigen Terrassen und der weitläufige Garten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und bietet mit der Kücheninsel einen perfekten Platz zum Kochen und Beisammensein. Zwei stilvolle Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz für die Kleinen, während das Elternschlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer Raum zum Wohlfühlen schaffen. Mit zwei zugeordneten Parkplätzen in der Tiefgarage haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Der hochwertig angelegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und verfügt über Fundamente für große Schirmständer, die Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spenden.

• Smart Home Steuerung: Die gesamte Wohnung ist mit einem fortschrittlichen Smart Home System ausgestattet, das Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Funktionen bequem zu steuern.
• Küche: Die moderne Küche mit Kücheninsel ist mit erstklassigen Miele Geräten ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll sind.
• Badezimmer und WCs: Die Wohnung verfügt über 2 elegante Badezimmer und 2 separate WCs, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
• Zimmer: Zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
• Tiefgarage: Zwei zugeordnete Parkplätze in der Tiefgarage sorgen für komfortables und sicheres Parken.
• Terrassen und Garten: Genießen Sie die großzügigen Terrassen und den liebevoll gestalteten Garten, der Ihnen eine private Oase der Erholung bietet.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap