- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Sonnige Dachterrassenwohnung mit Panoramablick Nähe Linz
785 €
71 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 22 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
PrivatGuido Privatanbieter
4112 Rottenegg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten785 €
Preis pro m²11,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 1. 11.2024
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 71 m²
1 Terrasse 22 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Die sonnige Wohnung mit perfektem Schnitt bietet anspruchsvolles und komfortables Wohnen in ruhiger Waldrandlage mit sehr guter Anbindung an die Stadt Linz. Von der ca. 22 qm großen Dachterrasse und dem zusätzlichen Balkon haben Sie einen atemberaubenden Panoramablick bis zu den Alpen.
Zur Lage:
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln pendeln Sie ca. 20 Minuten zwischen dem Mühlkreisbahnhof in Linz und Rottenegg-Bahnhof. Besonders in den Stoßzeiten fährt alle 10 bis 15 Minuten ein Zug oder Bus. Die Fahrzeit mit dem Auto von der Wohnung (eigener Parkplatz inbegriffen) bis in die Linzer Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten je nach Verkehr.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Strasse an einem sonnigen Hang in Waldrandlage.
Die Vorteile im Überblick:
modernes Raumkonzept, überdurchschnittlich große Räume (Zweizimmerwohnung auf 71m²), 31m² Wohn- Essbereich mit Panoramafenster, in den Wohnbereich integrierte neue Küche (gegen Ablöse) mit separatem Abstellraum, Balkon und Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, separate Toilette, durchgängiger wunderschöner geölter Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, ruhige Waldrandlage, eigener Parkplatz, sehr gute Zuganbindung an Linz, keine Maklerprovision
Zur Lage:
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln pendeln Sie ca. 20 Minuten zwischen dem Mühlkreisbahnhof in Linz und Rottenegg-Bahnhof. Besonders in den Stoßzeiten fährt alle 10 bis 15 Minuten ein Zug oder Bus. Die Fahrzeit mit dem Auto von der Wohnung (eigener Parkplatz inbegriffen) bis in die Linzer Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten je nach Verkehr.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Strasse an einem sonnigen Hang in Waldrandlage.
Die Vorteile im Überblick:
modernes Raumkonzept, überdurchschnittlich große Räume (Zweizimmerwohnung auf 71m²), 31m² Wohn- Essbereich mit Panoramafenster, in den Wohnbereich integrierte neue Küche (gegen Ablöse) mit separatem Abstellraum, Balkon und Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, separate Toilette, durchgängiger wunderschöner geölter Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, ruhige Waldrandlage, eigener Parkplatz, sehr gute Zuganbindung an Linz, keine Maklerprovision
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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