- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
Moderne Gartenwohnung in Krems Weinzierl
1.025 €
75 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ARES Immobilien GmbH & CoKGHerr Martin Zöhrer
Weinzierl 40, 3500 Krems an der Donau
Die Wohnhausanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Krankenhaus, Bühlcenter & Mariandl sowie zum Naherholungsgebiet Kremsfluss. Unmittelbar bei der Anlage befinden sich Haltestellen der Stadtbus-Linien 2, 4 und 7.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.025 €
Preis pro m²13,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto931,82 €
USt. Gesamtbelastung93,18 €
Miete795,18 €
USt. Miete79,52 €
Betriebskosten136,64 €
USt. Betriebskosten13,66 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die vorläufigen Betriebskosten wurden geschätzt.
Provision: Keine Maklerprovision!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,15 m²
Gartenfläche 36,44 m²
Terrassenfläche 17,35 m²
südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Die zentrale Gartenwohnung ist südseitig ausgerichtet, bietet einen modernen Grundriss mit folgender hochwertiger Ausstattung:
- Eigengarten mit überdachter Terrasse
- Wohnungszugang auch über sperrbare Terrassentür vom Parkplatz möglich
- Zeitgemäße Raumaufteilung
- Moderne Einbauküche vom Tischler inkl. E-Geräte (mitvermietet)
- Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer (Einbauschrank kann vom Vormieter abgelöst werden)
- Geschmackvoller Eichenparkett
- Stilvolle 30x60 Fließen im Bad und WC
- Komfortable Walk-in-Dusche mit Echtglastrennwand
- Behagliche Fußbodenheizung
- Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
- Elektrische Raffstores südlich und Rollläden nördlich
- Praktische Paketempfangsbox im Stiegenhaus
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage mit Türöffner
Ein PKW-Stellplatz ist reserviert und kann zugemietet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <700m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <350m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <1.475m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <675m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <3.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichARES Immobilien GmbH & CoKGHerr Martin Zöhrer
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