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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Freundliche Balkonwohnung in Klagenfurt

249.000
 
100 m²4 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²2.490 €
Etage-
Baujahr-
Selling-Homes Immobilien GmbHFrau Marion Higer
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern und Kliniken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form eines Supermarktes und einer Bäckerei in der Umgebung an.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.490 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 100 m²
1 Balkon 6,3 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
116,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten!

Diese geräumige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 100m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen - Sie werden begeistert sein!

Die große, aber ruhige Wohnanlage verfügt über schöne Grünflächen, die zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt sind.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der Balkon mit einem Grünblick auf den Gemeinschaftsgarten.

Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz um sich völlig wohlzufühlen.

Zudem bietet das großzügige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum

• separates WC

• 3 Schlafzimmer

• Küche

• Abstellraum

• Badezimmer mit Badewanne

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Sie werden begeistert sein und sich sofort zuhause fühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSelling-Homes Immobilien GmbHFrau Marion Higer
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