MODERN - UNBEFRISTET! Vollklimatisierte Dachgeschoss-Wohnung!

SCHÖNER WOHNEN im 18.Bezirk – Wohnraum für Anspruchsvolle!

Diese exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erfüllt höchste Ansprüche in puncto Wohnkultur.

Der 2019 fertiggestellte Dachausbau befindet sich im 4ten und letzten Liftstock eines gepflegten Bürgerhauses in der Nähe vom AKH!

Besonderes Attribut der Wohnung ist die exzellente Raumaufteilung und die hervorragende Ausstattung, wie zum Beispiel die Vollklimatisierung der Wohnräume, die moderne Küche, die eleganten Parkett- und Fliesenböden, die Sicherheitstüre und die extravaganten Sanitärgegenstände!

Der großzügige Personenlift bietet absolute Barrierefreiheit.

Von der Wohnung aus - exzellente Fernsicht!

Naherholungsgebiete:

Türkenschanzpark, in unmittelbarer Nähe - der Währinger Schubertpark

Beste Infrastruktur:

Supermärkte, 8 Gehminuten zum Kutschkermarkt, Schulen, Kindergärten, Spiel- u. Sportplatz

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

U6 Station Michelbeuern-AKH, Straßenbahn (9, 42)

Schöne Raumaufteilung:

• großes Vorzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische
• 2 Schlafzimmer
  

Kellerabteil

Top Ausstattung:

• edle Echtholz-Parkettböden in den Zimmern
• geschmackvolle hochwertige Verfliesung in Badezimmer und WC
• moderne hübsche Komplettküche mit Geschirrspüler, Spüle/Abtropftasse, Herd mit Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Arbeitsplatte, reichlich Stauraum in den Ober- und Unterschränke
• top Wohlfühlbad mit Badewanne, praktischem Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss und formschöne Waschbecken
• Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert
• unsichtbare Fußbodenheizung für behagliche Wärme – dadurch sehr gutes Raumklima
• energiesparende dreifachverglaste Kunststoff-Fenster
• Rollläden bei den Fenstern
• Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos
• einbruchshemmende Sicherheitseingangstüre
• UPC- Telekabel- und Telefonanschluss vorbereitet
• Video-Türsprechanlage
  

Allgemeinflächen:

Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap