Traumhaftes Reihenhaus für Ihre Familie - Modern und Komfortabel

Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was eine Familie mit zwei Kindern benötigt. Aufgeteilt auf zwei Etagen, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Erdgeschoss:
• Wohnessbereich: Großzügig und lichtdurchflutet mit Raffstore. Verkabelung für Heimkino: Bereits für Beamer und ein 5.1.4 Surroundsystem vorbereitet.
• Toilette: Separat und praktisch gelegen.
• Wirtschaftsraum: Für alle Haushaltsgeräte und Lagerung.
• Büro / Abstellkammer: Vielseitig nutzbar.
• Speisekammer: Direkt an die Küche angrenzend.
• Hochwertige Küche: Mit kratzresistenter Lackoberfläche, Steinarbeitsplatte und integrierter Abluft nach draußen.
• Teilüberdachte Holzterrasse: Perfekt für entspannte Stunden im eigenen kleinen Garten.

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer: Mit begehbarem, bereits eingebautem Kleiderschrank
• Zwei Kinderzimmer: Helle und freundliche Räume.
• Bad: Mit Dusche, Badewanne und WC.

Ausstattung:
• Geräteschuppen: Für alle Garten- und Hobbygeräte.
• Böden: Großteils Vinyl, außer in den Sanitärräumen, die gefliest sind.
• Photovoltaikanlage: Mit 3,3 kWp für nachhaltige Energie.
• Zwei Autostellplätze: Einer davon überdacht.
• Außenrollo in den Schlafräumen: Für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
• Insektenschutz: An jedem Fenster vorhanden.
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung: In jedem Raum für wohlige Wärme.
• Internetanschluss: In jedem Zimmer verfügbar.
• HWB: 30, energieeffizient und kostensparend.

Highlights:
• Energiesparend: Dank niedrigem HWB (30) und Photovoltaikanlage mit 3,3 kWp fallen geringe Heizkosten an.
• Familienfreundlich: Perfekt für eine Familie mit zwei Kindern.
• Attraktive Nachbarschaft: Junge, familienfreundliche Nachbarschaft.
• Exzellente Infrastruktur: Sehr gute Anbindung und nahegelegene Versorgungsmöglichkeiten.
• Heimkino-Vorbereitung: Verkabelung für Beamer und 5.1.4 Surroundsystem im Wohnzimmer vorhanden.
• Moderne Internetanbindung: Glasfaseranschluss für schnelles Internet in jedem Zimmer.

Lage:
In einer ruhigen Siedlung mit einer jungen Nachbarschaft und vielen Kindern. Nur 5 Minuten zu Fuß zu Nahversorger, Bank, Gemeinde, Friseur, Arzt, Schulen, Kindergarten, Spielplatz und Freibad.

Möbelübernahme: Die hochwertige Küche und der begehbare Kleiderschrank müssen übernommen werden (bereits im Preis inkludiert). Alle anderen Möbel können übernommen werden.

Verfügbarkeit: Ab spätestens 01.07.2025.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.