Koppstraße - 2 Zimmer Wohnung mit großem Wertsteigerungspotential

Tolle Wohnung auf der Koppstraße, mit großem Wertsteigerungspotential!

HAUS & WOHNUNG:
Das Gebäude liegt in der Koppstraße und besteht insgesamt aus 7 Stiegen, die durch einen großen, begrünten Innenhof verbunden sind. Die Eigentümergemeinschaft plant eine thermische Sanierung des gesamten Gebäudekomplexes (Fassadendämmung, Balkonsanierung, Tausch aller Fenster inkl. Anbringung Sonnenschutz, Kellerdeckendämmung, etc.). Die Abstimmung über die Durchführung dieser Arbeiten, die eine beträchtliche Wertsteigerung für die gegenständliche Wohnung darstellen würden, ist aktuell im Laufen. Details zu den Arbeiten und Kosten auf Anfrage.

Die Wohnung mit einer Fläche von 60,14 m² liegt im 1.OG mit Aufzug. Sie ist vollständig auf die Koppstraße ausgerichtet und verfügt über folgende Räume:

• Einladender Vorraum / Gangbereich
• Neu eingebaute Küche
• 2 getrennt begehbare Zimmer, beide straßenseitig auf die Koppstraße
• Bad mit Dusche und Waschbecken 
• separates WC
• Kellerabteil

Das Gebäude verfügt über einen großen Innenhof mit zahlreichen Bäumen und auch Parkplätzen (Zur Nutzung des Parkplatzes ist ein Mietvertrag mit der Verwaltung abzuschließen, nächstmöglicher Abschluss ab 2026). Sogar eine Sandkiste ist vorhanden!

Die Lage überzeugt durch eine tolle öffentliche Erreichbarkeit, der Bus 48A sowie die Straßenbahn 9 sind in weniger als 2 Minuten erreicht.

PREISINFORMATION
Der Kaufpreis beträgt nur 199.990 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap