- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6091 Götzens
Götzens, ein idyllisches Dorf in Tirol, Österreich, liegt malerisch im westlichen Inntal, etwa 7 Kilometer südwestlich von Innsbruck, der Hauptstadt Tirols. Eingebettet in eine Höhe von etwa 868 Metern über dem Meeresspiegel erstreckt sich das Dorf auf einer Fläche von ungefähr 9,94 Quadratkilometern. Umgeben von den beeindruckenden Bergen der Nordkette im Norden und den Ausläufern des Stubaitals im Süden, bietet Götzens eine atemberaubende Kulisse. Diese Lage ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die umliegenden Wälder und Wiesen tragen zur idyllischen Atmosphäre bei und bieten eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Das Klima in Götzens ist typisch alpin, mit schneereichen Wintern und milden Sommern. Während die Wintermonate ideale Bedingungen für Wintersportarten bieten, sind die Sommer angenehm warm und laden zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Götzens ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wobei die Nähe zu Innsbruck eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass Götzens bequem von Innsbruck aus erreichbar ist.
Das Dorf hat eine reiche kulturelle Geschichte und mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die
Pfarrkirche zum Hl. Peter und Paul, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert. In der Umgebung
gibt es zudem mehrere historische Kapellen und traditionelle Tiroler Bauernhöfe. Der Tourismus spielt
eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Götzens. Dank der Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Skigebieten ist das Dorf ein beliebtes Ziel für Wintertouristen, während im Sommer die natürliche
Schönheit der Region Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Zahlreiche Hotels, Pensionen und
Gasthäuser sorgen für die Unterbringung der Besucher.
Das Klima in Götzens ist typisch alpin, mit schneereichen Wintern und milden Sommern. Während die Wintermonate ideale Bedingungen für Wintersportarten bieten, sind die Sommer angenehm warm und laden zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Götzens ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wobei die Nähe zu Innsbruck eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass Götzens bequem von Innsbruck aus erreichbar ist.
Das Dorf hat eine reiche kulturelle Geschichte und mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die
Pfarrkirche zum Hl. Peter und Paul, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert. In der Umgebung
gibt es zudem mehrere historische Kapellen und traditionelle Tiroler Bauernhöfe. Der Tourismus spielt
eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Götzens. Dank der Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Skigebieten ist das Dorf ein beliebtes Ziel für Wintertouristen, während im Sommer die natürliche
Schönheit der Region Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Zahlreiche Hotels, Pensionen und
Gasthäuser sorgen für die Unterbringung der Besucher.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²4.190 €
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Betriebskosten270 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 100 m²
Garten
Terrasse
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
• Einbauküche
• Laminatboden/Fliesen
• Dusche
• Plissee/Fliegengitter
• Abstellraum/Speis
• Garten
• Garten
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz + Vorplatz
- Abstellplatz im Freien
• Laminatboden/Fliesen
• Dusche
• Plissee/Fliegengitter
• Abstellraum/Speis
• Garten
• Garten
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz + Vorplatz
- Abstellplatz im Freien
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine in die Jahre gekommene 4 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Gartenwohnung mit viel Zubehör in sehr guter Wohngegend unweit des Dorfkerns von Götzens.
Die Liegenschaft erstreckt sich über 550m2, weist eine quadratische Grundform auf und ist nach Süden ausgerichtet. Die Erschließung erfolgt über den nördlichen Servitutsstreifen (Bachweg).
Um die baubehördliche Genehmigung wurde bereits im Jahr 1977 bei der Gemeinde Götzens angesucht. Der Baustart des 3-Parteienhauses erfolgte in den kommenden Jahren darauf.
Die ca. 100 m² große Wohnung teilt sich insgesamt auf 4 ½ -Zimmer sowie Badezimmer und Speiss auf. Über die Jahre hinweg wurden Teile dieser Wohneinheit (Küche etc.) immer wieder saniert. So wurden die Fenster 2013 getauscht, 2016/2017 das Badezimmer und die Terrasse saniert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das ca. 20 m² große Zimmer in zwei separate Räume zu teilen, wodurch ein zusätzlicher Raum entstehen würde.
Der Wohnung dazugehörig ist ein großzügiger Gartenanteil mit ca. 70qm. Ein KFZ-Abstellplatz in der Garage, der Vorplatz zur Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Ein ca. 18 m2 großer Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
falten.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten, erfordert jedoch eine liebevolle und sorgfältige Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Die Liegenschaft erstreckt sich über 550m2, weist eine quadratische Grundform auf und ist nach Süden ausgerichtet. Die Erschließung erfolgt über den nördlichen Servitutsstreifen (Bachweg).
Um die baubehördliche Genehmigung wurde bereits im Jahr 1977 bei der Gemeinde Götzens angesucht. Der Baustart des 3-Parteienhauses erfolgte in den kommenden Jahren darauf.
Die ca. 100 m² große Wohnung teilt sich insgesamt auf 4 ½ -Zimmer sowie Badezimmer und Speiss auf. Über die Jahre hinweg wurden Teile dieser Wohneinheit (Küche etc.) immer wieder saniert. So wurden die Fenster 2013 getauscht, 2016/2017 das Badezimmer und die Terrasse saniert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das ca. 20 m² große Zimmer in zwei separate Räume zu teilen, wodurch ein zusätzlicher Raum entstehen würde.
Der Wohnung dazugehörig ist ein großzügiger Gartenanteil mit ca. 70qm. Ein KFZ-Abstellplatz in der Garage, der Vorplatz zur Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Ein ca. 18 m2 großer Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
falten.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten, erfordert jedoch eine liebevolle und sorgfältige Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichBonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
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