- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Neubau Dachgeschoss-Ferienwohnung im Herzen vom Ötztal
495.000 €
122 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.057,38 €
Etage2
Baujahr2024
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6441 Umhausen
Umhausen, ein malerisches Dorf im Herzen Tirols, bietet eine bezaubernde Lage in den Ötztaler Alpen. Eingebettet zwischen majestätischen Berggipfeln, darunter der berühmte Stuibenfall, ist Umhausen ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie das ganze Jahr über Wandern, Skifahren und andere Aktivitäten in der unberührten Alpenlandschaft genießen. Die charmante Atmosphäre des Dorfes, die traditionelle Architektur und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Umhausen zu einem einzigartigen Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar, was das Dorf zu einem idealen Wohnort macht.
Entfernungen:
nach Sölden: ca. 25 Fahrminuten
nach Imst: ca. 25 Fahrminuten
nach Landeck: ca. 40 Fahrminuten
nach Innsbruck: ca. 50 Fahrminuten
nach Italien: ca. 55 Fahrminuten
Entfernungen:
nach Sölden: ca. 25 Fahrminuten
nach Imst: ca. 25 Fahrminuten
nach Landeck: ca. 40 Fahrminuten
nach Innsbruck: ca. 50 Fahrminuten
nach Italien: ca. 55 Fahrminuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²4.057,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Saniert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 122 m²
Dachbodenfläche 21,31 m²
2 Balkone
ostseitig, südseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
• Erstbezug nach Neuerrichtung 2024
• Wunderschöner Sichtdachstuhl
• Hochwertige große Wohnküche
• Modernes neues Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie Doppelwaschbecken
• Infrarot-Heizkörper
• 2 sonnige Balkone
• Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen
• 3 Dachräume für genügend Stauraum
• 1 Kellerabteil inklusive
• 1 Autoabstellplatz im Freien inklusive
- 1 Holzschupfen inklusive
• Wunderschöner Sichtdachstuhl
• Hochwertige große Wohnküche
• Modernes neues Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie Doppelwaschbecken
• Infrarot-Heizkörper
• 2 sonnige Balkone
• Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen
• 3 Dachräume für genügend Stauraum
• 1 Kellerabteil inklusive
• 1 Autoabstellplatz im Freien inklusive
- 1 Holzschupfen inklusive
Beschreibung
Diese exklusive im Jahr 2024 neu errichtete Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 122m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie und ist hochwertig und modern ausgestattet.
Die stilvolle Wohnküche samt hochwertiger Geräte und großzügiger Kücheninsel, lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Von hier aus können auch die 2 sonnigen Balkone betreten werden.
Die 3 Schlafzimmer sind hell und freundlich und ein Raum hat ebenfalls Zugang zum Balkon.
Das exklusive Badezimmer punktet mit Badewanne, Glas-Walk-in-Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Das absolute Highlight dieses Schmuckstücks ist der Sichtdachtstuhl, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und für ein herrliches Ambiente sorgt.
Nicht zu vergessen sind die 3 Dachräume, welche sehr viel Stauraum bieten.
Ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist ebenfalls im Preis inkludiert.
Kaufpreis: 495.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die stilvolle Wohnküche samt hochwertiger Geräte und großzügiger Kücheninsel, lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Von hier aus können auch die 2 sonnigen Balkone betreten werden.
Die 3 Schlafzimmer sind hell und freundlich und ein Raum hat ebenfalls Zugang zum Balkon.
Das exklusive Badezimmer punktet mit Badewanne, Glas-Walk-in-Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Das absolute Highlight dieses Schmuckstücks ist der Sichtdachtstuhl, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und für ein herrliches Ambiente sorgt.
Nicht zu vergessen sind die 3 Dachräume, welche sehr viel Stauraum bieten.
Ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist ebenfalls im Preis inkludiert.
Kaufpreis: 495.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
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