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  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Tolle Penthouse-Designerwohnung mit zwei Terrassen und traumhaftem Fernblick Nähe Gasometer

485.000
 
88 m²2 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²5.484,56 €
Etage11
Baujahr2018
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
1030 Wien

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks unweit der Gasometer.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind somit in nächster Nähe vorhanden ebenso wir Gastronomieeinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Kinocenter Hollywood Megaplex etc.).

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt vorrangig mit der U- Bahnlinie U 3 und den Stationen Erdberg oder Gasometer, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, die Buslinie 72 A ist ebenfalls leicht erreichbar.

Mit dem Auto gelangt man rasch in das übergeordnete Verkehrsnetz über die Anschlussstelle St. Marx der A 23..

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²5.484,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.460 €
Provision Netto14.550 €
USt. Provision2.910 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten505 €
Betriebskosten218,18 €
USt. Betriebskosten21,82 €
Monatliche Kosten Netto398,48 €
Heizkosten155,3 €
USt. Heizkosten24,7 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2018, Unterkellert, 11. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 88,43 m²
1 Terrasse 14,43 m²
1 Loggia 4,94 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16,84 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock des 2018 errichteten und dementsprechend modern gestalteten und topgepflegten Gebäudes.

Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus die zum Wohnzimmer offene Küche, eine riesiger und voll ausgestatteter Schrankraum sowie das Schlafzimmer zugänglich sind.

Die voll möblierte und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnraum hin und ist von allen Seiten zugänglich.

Daran schließen ein großer Essbereich und ein ebenfalls großzügig gestalteter und heller Wohnraum mit großen, teils deckenhohen Verglasungen an.

Von diesem Raum ist der Ausgang auf eine südseitige Terrasse mit fast 15 m² möglich.

Diese wird mit einer Pergola mit elektrisch verstellbaren Lamellen beschattet.

Vom Schrankraum und auch vom Schlafzimmer gelangt man in ein ebenfalls hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit deckenhoher Verglasung dem eine westseitige Loggia vorgelagert ist.

Von Terrasse und Loggia ergibt sich ein traumhafter Fernblick.

Die Wohnung ist voll klimatisiert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und dem offenen, loftartigen Charakter.

Ein großzügiger Garagenplatz mit einer 400 Volt Wallbox und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen!

Im Haus stehen noch eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradabstellraum sowie eine Sauna mit Außenbereich und ein Gemeinschaftsraum (jeweils über ein hausinternes System buchbar) zur Verfügung.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
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