Phantastischer Bergblick und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit phantastischem Bergblick von Hochthron (Salzburg) über die Chiemsee-Berge bis Trostberg und Tittmoning. Unverbaubar.

Lage:
A-5121 Ostermiething an der Salzach
Grenznähe zu Deutschland (Grenzgängerstatus möglich)
30min nach Salzburg
1,25h nach München
15min nach Burghausen
5min nach Tittmoning
25min nach Mattighofen
30min nach Braunau

Busbahnhof in alle Richtungen nur 5min zu Fuß
Lokalbahn nach Oberndorf und Salzburg nur 5 min zu Fuß
Supermärkte, Metzgereien, Bäcker, Schule, Kindergarten alles fußläufig erreichbar.
Spaziergänge und Hundefreundlich
Badeseen in der Nähe. Holzöstersee, HöllererSee, Mattsee, LeitgeringerSee,...
Beheiztes Schwimmbad im Ort. Fußläufig erreichbar
Gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bahn und Bus.

Haus & Garten
Wohnfläche ca. 310m²
Grundstück etwa 1600m² mit Option für weiteren Hausbau
Vollwärmeschutz inkl. Dach.
Solaranlage 13kw von 2022 mit Abnahmevertrag
Großer Pool 40m³ mit Solarheizung und Einhausung zum Stehen für ganzjähriges kostenloses Schwimmvergnügen.
Aussicht von 3xTerrassen und 2x Balkonen
2x Garagen und 4x Stellplätze und 1x Wohnmobilstellplatz
9x Zimmer
2x Bäder mit WC
2x WC zusätzlich
Keller
Mostraum
Dachstuhl-Lagerräume trocken und sauber
Grosse Küche mit Miele-Geräten
Kaminfeuerstelle
Fußbodenheizung mit Natursteinboden für gesundes Raumklima
Fernwärme, umweltfreundlich
Infrarotsauna 2023
Alle Bäder neu in 2023
Baujahr 1974 mit Generalsanierung 2014-2018
E-Autoladestation mit Solarstrom. Kostenlos Autofahren.
Fiberglas-Kabelanschluß für schnelles Internet und HomeOffice
Eigener Wasserbrunnen für Garten und Pool kostenlos und autark zu befüllen.
9000Liter Zisterne mit Pumpe zusätzlich
Gartenhaus
Gewächshaus
Hochbeete
Rasenroboter vorhanden.
Barrierefrei
Generationen-Wohnen ist möglich
Provisionsfrei von Privat.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit gesicherter Finanzierung/Liquidität.
Makler: Termine können gerne vereinbart werden, aber keine Kostenübernahme durch uns.