Thermisch saniertes Einfamilienhaus in Ruhelage - mit sehr guter Infrastruktur

Thermisch saniertes EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR
*Wärmedämmfassade / 3-fach verglaste Fenster / Klimaanlage in einem Schlafzimmer / 3 Jahre alte Zentralheizung*

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette, Wohn-Esszimmer ca. 34m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, separate Küche
1.STOCK: 3 separat begehbare Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Toilette, Garderobe
KELLER: Heizraum und Abstellräume mit Regalen

AUSSTATTUNG
komplett eingerichtete Küche, Parkettboden, Stein- bzw. Fliesenboden, Terrasse: Natursteinplatten, gekuppelte Bauweise, Satellitenantenne, Waschmaschine, Internet-Breitbandanschluss, Markise auf der Terrasse, Regale in den Kellerräumen, Gaszentralheizung, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Keller, automatische Bewässerung im Garten, Rasenmäher, Gerätehütte, Garage

LAGE
3 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn 60
nächster Supermarkt (Billa plus) und Apotheke 4 Min. zu Fuß in der Speisinger Straße
Kinderspielplatz Napoleonwald (10 Min.) befindet sich in Gehdistanz

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**
----------
**

Lovely semi-detached house in a quiet area, green surroundings with good infrastructure

LAYOUT
GROUND FLOOR: entrance area, toilet, living-dining room (approx. 34sqm) with access to the terrace and garden, separate kitchen
1st FLOOR: 3 bedrooms separately accessible (one of them with air conditioning), bathroom with bathtub and shower, 1 toilet, wardrobe
BASEMENT: heating system and storage rooms with shelves

FIXTURES AND FITTINGS
completly equipped kitchen, wooden flooring, stone and tiled floors, terrace: natural stone slabs, satellite aerial, washing machine, broadband internet, lamps in all rooms, tereace with awning, shelves in both storerooms in the cellar, gas central heating, freezer in the cellar, laundry chute from bathroom and kitchen to the cellar, automatic irrigationsystem in the garden, lawn mower, tool shed, garage

LOCATION
3 minutes walk to streetcar 60
nearest supermarket (Billa plus) and pharmacy 4 min. on foot in Speisinger Straße
Napoleonwald children´s playground (10 min.) within walking distance
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2409,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 150
Umsatzsteuer € 240,91

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2800