{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4020","obj_title":"LINZ (FROSCHBERG): TOP-MIETWOHNUNG (3 Zimmer) ca. 77,44 m² WNFL. - XL Balkon/Loggia ca. 17,97m²","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r95-1724840808-a51e2b85116c407da38cb3a15e979808","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
LINZ (FROSCHBERG): TOP-MIETWOHNUNG (3 Zimmer) ca. 77,44 m² WNFL. - XL Balkon/Loggia ca. 17,97m²
1.144 €
77 m²3 ZimmerBalkon 6 m², Loggia 12 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl ImmobilienFrau Tanja Heuberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.143,54 €
Preis pro m²14,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.039,58 €
USt. Gesamtbelastung103,96 €
Monatliche Kosten175 €
Miete880,49 €
USt. Miete88,05 €
Betriebskosten159,09 €
USt. Betriebskosten15,91 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2024-11-01
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 77,44 m²
1 Balkon 5,64 m²
1 Loggia 12,33 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN - Montag 09.09.2024 um 17:00 Uhr - NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, TelNr., E-Mail Adresse)
STADT UND NATUR - Das Beste aus beiden Welten - HIER wohnen Sie in sehr guter Lage - am Linzer Froschberg!
MIETWOHNUNG mit ca. 77,44 m² WNFL. - XL Balkon/Loggia ca. 17,97m²
In hervorragender Lage befindet sich diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung im 1.Obergeschoss (mit Lift) in einem modernen Wohnhaus.
Raumaufteilung:
• Vorzimmer • Offenes Wohnkonzept (Wohnen, Essen, Küche) + Zugang zur großdimensionierten, in den Innenhof ausgerichteten Freifläche mit ca. 17,97 m² • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum
Es wird Ihnen kostenfrei eine ausgestattete Küche zur Verfügung gestellt.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Heizung: FERNWÄRME mit Fußbodenheizung
Aufgrund der sehr guten Lage, genießen Sie eine tolle Infrastruktur und erreichen die Linzer Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten, ohne auf eine gute Wohnqualität verzichten zu müssen. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie begrünte Erholungsräume liegen im unmittelbaren Radius ihrer neuen Wohnung (Ziegeleipark, Bergschlößl-Park, etc.)
Die monatliche Miete inkl.MwSt.,BK beträgt € 1.143,54 (Nettomiete € 880,49 + 10% USt, Betriebskosten inkl. UST = € 175,-)
Kaution: € 3.500,-
DIe Hausverwaltung verrechnet eine Bearbeitungsgebühr idH. von € 185,- inkl. USt (einmalig)
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen.
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Anbieter:in
GewerblichJukl Immobilientreuhand - Christian Jukl ImmobilienFrau Tanja Heuberger