Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Whng mit Balkon und Grünblick

Diese hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer und einen schönen Balkon.

Der Wohn- und Küchenbereich ist großzügig und offen gestaltet und erstreckt sich über beeindruckende 37 m². Zwei Balkontüren lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Raum harmonisch mit dem Außenbereich, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und ein separates WC.

Die  L A G E  ist  H E R V O R R A G E N D:

Eingebettet in die grüne Idylle des 19. Bezirks, bietet die Sieveringer Straße 92 eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt, eröffnet sich die beeindruckende Natur des Wienerwalds, die zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Wanderungen und belebenden Radtouren einlädt. Die umliegenden Weinberge und traditionellen Heurigenlokale verleihen der Umgebung einen einzigartigen Charme und machen sie zum perfekten Rückzugsort vom urbanen Alltag.

In etwa 10 Gehminuten erreicht man die malerischen Weinorte Grinzing und Sievering, die mit ihrer historischen Architektur und gemütlichen Atmosphäre begeistern. Die prunkvolle Wiener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Buslinie 39A, Straßenbahnlinie 38, S45 Oberdöbling.

Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants in der Umgebung, die für den täglichen Komfort sorgen.

Kaufpreis: € 499.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap