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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei! Repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

2.871
 
155 m²4 ZimmerBalkon 1 m²
Etage2
Befristung-
Kaution14.357,15 €
Coricon ImmobilienHerr Kilian Burns
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wollzeile, 1010 Wien
Wollzeile nahe Rotenturmstrasse, U Bahn-Anschluss Stephansplatz oder Stubenring

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.871,43 €
Preis pro m²18,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.610,39 €
USt. Gesamtbelastung261,04 €
Miete2.174 €
USt. Miete217,4 €
Betriebskosten436,39 €
USt. Betriebskosten43,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 14.357,15 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2014, Marmor, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 155,3 m²
Nutzfläche 155,3 m²
1 Balkon 1 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, sanierte Altbauwohnung in der dritten Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in bester Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zw. U-Bahn Stubenring und U-Bahn Stephansplatz) sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, ein großer Salon wurde geschaffen durch Zusammenlegung zweier Zimmer (bei Bedarf kann wieder eine Trennwand eingezogen werden), zwei Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Balkon, Abstellraum, Bad und zwei WCs.

Die Ausstattung ist hochwertig durch Flügeltüren, Parkettboden, beiger Marmor in Bad und WC und moderner Küche samt allen Geräten.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren!

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei vermittelt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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