Geschäftslokal in der Dreifaltigkeitsgasse

3.500 €

82 m²

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbHHerr Berndt KRETSCHMER

5020 Salzburg

Wenige Meter vom Platzl, dem Beginn der Fußgängerzone auf der rechten Salzachseite, steht das Altstadthaus Dreifaltigkeitsgasse 5. Die Dreifaltigkeitsgasse ist die Verbindung zwischen der Linzergasse und dem Markartplatz bzw. dem dahinter liegenden Mirabellgarten. Durch die Ecklage zur Lederergasse, der Verbindung zur Schwarzstrasse (Hotel Sacher, Cafe Bazar, Markartsteg), ist die Lage des Hauses und des gegenständlichen Geschäftslokales besonders markant. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte und Lokale, für welche die Linzergasse bekannt ist, befinden sich durch die Lage in der Fußgängerzone im direkten Umfeld Die Staatsbrücke, das Hotel Stein/Steinterrasse, das Hotels Sacher, das Cafe Bazar, das Hotel Bristol, Mozart’s Wohnhaus, das Mozarteum, das Landestheater sowie nicht zuletzt die Bushaltestelle in der Theatergasse finden sich innerhalb von 200 Metern.

Laufende Kosten

Miete3.500 €

Preis pro m²42,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.087 €

USt. Gesamtbelastung817,4 €

USt. Miete700 €

Betriebskosten587 €

USt. Betriebskosten117,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab November 2024

Sonstige

Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Nutzfläche 81,5 m²

1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

107 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,43

Beschreibung

Das Geschäftslokal wurde in den vergangenen 14 Jahren an einen gehobenen Damenmode-Ausstatter vermietet. Im Erdgeschoß besteht das Lokal aus einem 38,50 m² großen Raum und verfügt über hohe Schaufenster, welche zur Dreifaltigkeitsgasse sowie zur Lederergasse hin ausgerichtet sind.

Vom Erdgeschoß führt eine Treppe ins Obergeschoß, das aus einem 36,50 m² großen hellen Raum, ausgestattet mit einem Parkettboden, mit drei schönen Kastenfenstern (zur Dreifaltigkeitsgasse als auch zur Lederergasse hin) sowie einer Toilette mit vorgelagertem Waschraum besteht.

Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Energieausweis in Erstellung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichStiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbHHerr Berndt KRETSCHMER

Weitere Immobilien dieses Maklers

Website

Verifiziert von ImmoScout24