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Wohn-Zimmer
Grundriss
Zimmer
Küche
Ausblick
Bad mit Fenster
Vorraum
Zimmer
  • Video Live-Besichtigung

Familien-Wohnung nähe U6/U4 Längenfeldgassse

Preis auf Anfrage
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Etage3
Baujahr1970
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
Längenfeldgasse, 1120 Wien

Einmalige Kosten

Provision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

Nettorendite3,09 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1970, 3. Etage
Wohnfläche 76,7 m²
Gesamtfläche 76,7 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
106,53 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D

Beschreibung

Familien-Wohnung



In einem gepflegten Neubau gelangt eine hervorragend aufgeteilte 3 Zimmer- Küche Wohung in sehr gutem Allgemeinzustand zum Verkauf. Die Wohnung würde sich auch für eine Wohngemeinschaft gut eignen.


Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft. Bei einer Vermietung der Wohnung zu einem Hauptmietzins von € 767 (ca. € 10,- pro m²) könnte eine Rendite von ca. 3,08 % erzielt werden.


Raumaufteilung;

zentrales Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC separat


Ausstattung;

Einbauküche komplett, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Waschküche im Haus


Sonstiges:

U4, U6 Längenfeldgasse, Autobus 12A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 106,53
 HWB Klasse: D

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
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