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Ausblick
Zimmer
Grundriss
Küche
Wohn-Zimmer
Bad mit Fenster
Zimmer
Vorraum
  • Video Live-Besichtigung

Familien-Wohnung nähe U6/U4 Längenfeldgassse

298.000 €
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.885,27 €
Etage3
Baujahr1970
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²3.885,27 €
Provision zzgl. 20% USt.: 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten636,28 €
Betriebskosten245,51 €
Monatliche Kosten Netto573,94 €
USt. Monatliche Kosten62,34 €
Sonstige Kosten Netto116,96 €
Heizkosten249,26 €
Heizkosten Netto211,47 €
USt. Heizkosten37,79 €
Nettorendite3,09 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1970, 3. Etage
Wohnfläche 76,7 m²
Gesamtfläche 76,7 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
106,53 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D

Beschreibung

Wohnung mit Wientalblick!



In einem gepflegten Neubau gelangt eine hervorragend aufgeteilte 3 Zimmer- Küche Wohung  in sehr gutem Allgemeinzustand  zum Verkauf. Die Wohnung würde sich auch für eine Wohngemeinschaft gut eignen.


Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft. Bei einer Vermietung der Wohnung zu einem Hauptmietzins von € 767 (ca. € 10,- pro m²) könnte eine Rendite von ca. 3,08 % erzielt werden.


Raumaufteilung;

zentrales Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC separat


Ausstattung;

Einbauküche komplett, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Waschküche im Haus


Sonstiges:

U4, U6 Längenfeldgasse, Autobus 12A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 106,53
 HWB Klasse: D

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
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