Provisionsfrei
Terrasse
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---MÜHLSCHÜTTELGASSE---DG-WOHNUNG MIT 3 TERRASSEN UND BLICK AUF DIE ALTE DONAU---

2.816 €

90 m²3 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1210 Wien

Obere Alte Donau, Donaufelderstraße, Veterinärmedizinische Universität Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.816,18 €

Preis pro m²31,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.560,16 €

USt. Gesamtbelastung256,02 €

Miete2.312,99 €

USt. Miete231,3 €

Betriebskosten247,17 €

USt. Betriebskosten24,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 90 m²

Gesamtfläche 90 m², Nutzfläche 90 m², Grundstücksfläche 90 m²

3 Terrassen

Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 telefonisch nicht erreichbar sind.Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2025 von uns bearbeitet.

1210 Wien Mühlschüttelgasse

3 Zimmer DG-Wohnung (inkl. Klimaanlage) mit 3 Terrassen und Blick auf die Alte Donau in Toplage,

Hier geht´s zum 3D Rundgang

ca. 90,00m2 Wohnfläche zzgl. 3 Terrassen,

Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. angrenzendem Abstellraum) und Zugang zur 1. Terrasse (mit Blick auf die Alte Donau), Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur 1. Terrasse, Arbeitszimmer mit Zugang zur 2. Terrasse (hofseitig ausgerichtet), Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Zugang zur 3. Terrasse (ebenfalls hofseitig ausgerichtet),

separates WC,

die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fußbodenheizung),

Mietdauer: 4 Jahre,

verfügbar: ab sofort,

1 Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 2.816,18 (inkl. BK und 10% USt.)

zzgl. ca. € 83,82 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap