Grundrissplan - planliche Abweichungen in natura gegeben

Parkplatz
Balkon
Terrasse
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Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Bad Goisern am Hallstättersee

335.000 €

80 m²Balkon, Terrasse 15 m²

Preis / m²4.200,63 €

Etage-

Baujahr1960

Volksbank Salzburg Immobilien GmbHHerr Rudolf Gassner

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

Bad Goisern am Hallstättersee ist eine Marktgemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut mit 7.605 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Bad Goisern liegt auf 500 m Höhe im Traunviertel im Inneren Salzkammergut. Das Bad Goiserer Becken ist ein Talbecken des Trauntals. Im Westen liegt die Osterhorngruppe, im Osten das Tote Gebirge. Nordöstlich vom Zentrum befindet sich die weithin sichtbare Ewige Wand, durch die ein Panoramaweg führt. Bad Goisern liegt an der Salzkammergut-Bundesstraße (B145), die Bad Goisern mit Vöcklabruck, Gmunden und Bad Ischl verbindet. Im Süden des Orts, nördlich des Hallstätter Sees, teilt sich diese Straße, die B145 führt weiter nach Trautenfels, die B166 führt entlang des Hallstätter Sees über den Pass Gschütt nach Golling an der Salzach. Von der Abzweigung der B166 beim Hallstätter See führt eine Landesstraße über Hallstatt und Obertraun zur B145 in Bad Aussee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €

Kaufpreis pro m²4.200,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vertragsklarheit

Wohnung

Baujahr 1960, letzte Modernisierung 2024

Wohnfläche 79,75 m²

1 Terrasse 14,95 m²

1 Balkon 5,97 m²

Kellerfläche 1,77 m²

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,98

Beschreibung

Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Bad Goisern am Hallstättersee - mit Ausblick

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in Zentrumsnähe mit Balkon und Dachterrasse in Bad Goisern am Hallstättersee.

Die ca. 80m² große, helle Wohnung ist süd-west-orientiert und hat in allen Räumen große Fenster bzw. zum Balkon eine große Balkontüre.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil, als auch ein eigener KFZ-Abstellplatz direkt neben dem Hauseingang. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Personenlift im Haus.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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