- Einfamilienhaus
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Wohnhaus mit Baurecht zu verkaufen
Preis auf Anfrage
278 m²7 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche881 m²
Baujahr1976
All in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
6670 Forchach
Forchach liegt am Eingang ins Lechtal, ca. 14 km vom Bezirkshauptort Reutte entfernt und zeichnet sich durch seine besonders ruhige Lage aus. Der Ort liegt auf ca. 910 m Seehöhe, direkt am Fluss Lech in Mitten des Naturparks "Tiroler Lech" und zählt aufgrund seiner natürlichen Gegebenheiten zu den schönsten und urtümlichsten Landschaftsräumen der Alpen. Durch die geringen Beeinträchtigungen ist das Lechtal eines der letzten naturnah erhaltenen alpinen Flusstäler Österreichs.
Einmalige Kosten
Provision: 3780,00
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 277,82 m²
Grundstücksfläche 881 m²
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, Gäste WC
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
214,7 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,45
F
Beschreibung
Zusammenfassung Baurecht:
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus wird als Baurecht verkauft und geht mit Baurechtsbegründung als Zubehör in das Eigentum des Bauberechtigen über.
Das Baurecht endet mit Ablauf des 31.12.2123.
Das bestehende Wohnhaus geht unentgeltlich in das Eigentum des Bauberechtigten über und ist am Ende der Laufzeit entschädigungslos zurückzustellen.
Für das Grundstück beträgt der jährliche Baurechtszinssatz im Jahr € 3.500,00 VPI-Angepasst.
Die einmalige Kaution beträgt € 15.000,00.
Bei konkretem Interesse leiten wir den Baurechsvertrag weiter.
Die Baurechtseinräumung wird über eine öffentliche Ausschreibung eingeleitet.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus ist voll unterkellert besteht aus einem Erd- und Obergeschoss. Angebaut an das Wohnhaus ist eine großzügige Garage.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer (Grundstückswert inkl. Gegenleistungen)
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus wird als Baurecht verkauft und geht mit Baurechtsbegründung als Zubehör in das Eigentum des Bauberechtigen über.
Das Baurecht endet mit Ablauf des 31.12.2123.
Das bestehende Wohnhaus geht unentgeltlich in das Eigentum des Bauberechtigten über und ist am Ende der Laufzeit entschädigungslos zurückzustellen.
Für das Grundstück beträgt der jährliche Baurechtszinssatz im Jahr € 3.500,00 VPI-Angepasst.
Die einmalige Kaution beträgt € 15.000,00.
Bei konkretem Interesse leiten wir den Baurechsvertrag weiter.
Die Baurechtseinräumung wird über eine öffentliche Ausschreibung eingeleitet.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus ist voll unterkellert besteht aus einem Erd- und Obergeschoss. Angebaut an das Wohnhaus ist eine großzügige Garage.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer (Grundstückswert inkl. Gegenleistungen)
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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Anbieter:in
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