Dachgeschoss mit Terrasse

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und entspannte Ruhe in einer modernen, charmanten Wohnung. Zentral und doch zurückgezogen gelegen, bietet diese Immobilie eine Oase der Gelassenheit mitten im urbanen Trubel. Das frisch sanierte Mehrparteienhaus mit nur 10 Einheiten schafft eine gemütliche, exklusive Atmosphäre.

Highlights

• Toplage in der Innenstadt
• Frisch generalsaniert
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse

Ausstattung

• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage-Vorbereitung
• Neue, 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousien
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Echtglasdusche
• Gegensprechanlage
• SAT-Anlage auf dem Dach

Dachgeschoss-Wohnung (Top 5, Stiege 1, 2. Stock)

• Großzügiger Vorraum
• Separates WC
• Helle Wohnküche mit ca. 36 m²
• Sonnige Dachterrasse
• Geräumiges Zimmer mit ca. 30 m²
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Ihr Vorteil
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Dachgeschoss-Wohnung kann individuell angepasst und bei Kaufabschluss ausgebaut werden.
Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage, in der Sie bei Bedarf einen Stellplatz erwerben können.

Historischer Charme trifft modernen Komfort
Diese Wohnungen befinden sich in einem einzigartigen Gebäude – einem alten Lokalbahnhof mit viel Geschichte und besonderem Flair. Erleben Sie eine gelungene Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart.

Ihr persönliches Refugium in Neunkirchen
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stadtleben und Ruhe begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap