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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Top renovierte 3 Zimmerwohnung mit Autoabstellplatz und Loggia

197.000
 
70 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.797,5 €
Etage2
Baujahr1970
Engl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
Feldgasse, 2230 Gänserndorf
Sehr zentral gelegene Wohnung und trotzdem in einer ruhigen Wohngegend.
Öffentliche Anbindungen (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe, auch mit dem Auto schnell z.B. in Wien.
Schulen und Kindergärten und Freizeiteinrichtungen vorhanden, Die Wohnung befindet ca, 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstrasse entfernt, dort befinden viele von Geschäften und vieles mehr.
Gänserndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis197.000 €
Kaufpreis pro m²2.797,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten533,26 €
Betriebskosten180,34 €
USt. Betriebskosten18,03 €
Monatliche Kosten Netto487,38 €
USt. Monatliche Kosten45,88 €
Sonstige Kosten Netto130,61 €
Heizkosten Netto176,43 €
USt. Heizkosten27,85 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Flachdach, letzte Modernisierung 1912, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 70,42 m²
Nutzfläche 74,98 m²
1 Loggia 4,56 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,85 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D

Beschreibung

Videorundgang: youtube Wohnungsrundgang

Die Wohnung wurde 1970 erbaut und  2012 großzügig renoviert, sämtliche Elektroinstallationen, Fenster (teilweise), Heizkörper usw.

Sie befindet sich im 2.Liftstock und hat gut aufgeteilte 70m² + Loggia und Kellerabteil. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert oder auch teilmöbliert (Ausnahme Küche) gekauft werden.

Die Wohnung teil sich wie folgt:

Geräumiges Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche und Waschmaschine, und ein kleiner Abstellraum.

Große moderne sehr helle Küche mit Markengeräten und Essbereich

Ein großes Schlafzimmer und ein kleines Kabinett.

Geräumiger heller Wohnbereich mit Zugang zu einer ca. 5m² großen Loggia, die mit einem Sonnenschutz versehen ist.

Zu der Wohnung gehört ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Videorundgang: youtube Wohnungsrundgang

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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GewerblichEngl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
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