Kasernstraße 78 6, 8041 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²2.802,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten176,07 €
Heizkosten189,51 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Gesamtfläche 96 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend in Graz- Liebenau und bietet Ihnen eine Top Lage. Die neue und beliebte Murpromenade ist in nur 5 Minuten Zufuß erreichbar.
Die Wohnung wurde im ende 2017 Genaralsaniert. (Heizung, Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Böden, Wände uvm.)
Das Objekt befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m².
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie direkt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem charmanten französischen Balkon ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC und Fenster. Die moderne Einbauküche der Marke NOVEL, von der Sie einen direkten Zugang auf den Balkon haben ist mit sämtlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Der angrenzenden gratis Parkplätze bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten (monatlich ca. 35€).
Geheizt wird über Fernwärme-Zentralheizung. Die Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Zwei Personenaufzüge sind ebenfalls vorhanden, um Ihnen das Treppensteigen zu erleichtern.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen.
Die Wohnung wurde im ende 2017 Genaralsaniert. (Heizung, Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Böden, Wände uvm.)
Das Objekt befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m².
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie direkt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem charmanten französischen Balkon ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC und Fenster. Die moderne Einbauküche der Marke NOVEL, von der Sie einen direkten Zugang auf den Balkon haben ist mit sämtlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Der angrenzenden gratis Parkplätze bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten (monatlich ca. 35€).
Geheizt wird über Fernwärme-Zentralheizung. Die Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Zwei Personenaufzüge sind ebenfalls vorhanden, um Ihnen das Treppensteigen zu erleichtern.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatEdin Hasanovic
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