- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
sonnig-grün-ruhig
597.000 €
110 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.427,27 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2014
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1220 Wien
Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Weste.
Essling ist ein Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks und nachgefragte Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Essling ist ein Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks und nachgefragte Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis597.000 €
Kaufpreis pro m²5.427,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten161 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 165 m², Gartenfläche 96 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Garten, Terrasse, ideale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, großer Keller- das sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen attraktiven Immobilie!
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoß bildet mit einen großen hellen Wohn- Essbereich und der modernen Küche den geselligen Mittelpunkt dieser Immobilie. Dieser Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Einen Kamin der für absolute Gemütlichkeit in der Übergangszeit sorgt präsentiert sich stilsicher im Wohnraum. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoß ist, mit drei Zimmerern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, und WC, der private Rückzugsort für alle Familienmitglieder.
Der Keller ist beheizt und kleinen Fenstern ausgestattet und bietet neben dem Wirtschafts-,Technikraum, einen Lagerraum, sowie einen überdimensionalen Party/Hobbyraum. Dieses Reihenhaus befindet sich im Wohnungseigentum.
Raumaufteilung:
-------------------
1 großzügiger Wohn-, Essbereich
1 offene Küche
3 Zimmer
1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC
1 Gäste-WC
1 Vorzimmer
1 Keller ausgebaut mit Hobby/Freizeit-, Wirtschafts-und Technikraum.
Ausstattung:
----------------
wunderbarer Garten in der Größe von 96 m² (inkl. 30 m² Terrasse), sonnige Terrasse, PKW- Stellplatz, Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenböden, Rasenroboter, Kamin
Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh.
ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahen Umgebung gedeckt werden.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinien 24A, 88A, 98A, 99A, 99B und die U2 stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoß bildet mit einen großen hellen Wohn- Essbereich und der modernen Küche den geselligen Mittelpunkt dieser Immobilie. Dieser Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Einen Kamin der für absolute Gemütlichkeit in der Übergangszeit sorgt präsentiert sich stilsicher im Wohnraum. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoß ist, mit drei Zimmerern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, und WC, der private Rückzugsort für alle Familienmitglieder.
Der Keller ist beheizt und kleinen Fenstern ausgestattet und bietet neben dem Wirtschafts-,Technikraum, einen Lagerraum, sowie einen überdimensionalen Party/Hobbyraum. Dieses Reihenhaus befindet sich im Wohnungseigentum.
Raumaufteilung:
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1 großzügiger Wohn-, Essbereich
1 offene Küche
3 Zimmer
1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC
1 Gäste-WC
1 Vorzimmer
1 Keller ausgebaut mit Hobby/Freizeit-, Wirtschafts-und Technikraum.
Ausstattung:
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wunderbarer Garten in der Größe von 96 m² (inkl. 30 m² Terrasse), sonnige Terrasse, PKW- Stellplatz, Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenböden, Rasenroboter, Kamin
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ImmoSky Wien/Niederösterreich
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Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahen Umgebung gedeckt werden.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinien 24A, 88A, 98A, 99A, 99B und die U2 stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
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