Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Sonnengenießer und Naturfreunde aufgepasst! Traumhaftes Einfamilienhaus am Waldrand zu verkaufen!

585.000 €

149 m²6,5 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²3.913,31 €

Grundstücksfläche312 m²

Baujahr2008

Konrad

6464 Obtarrenz

Dieses charmante Haus in Obtarrenz liegt idyllisch am Waldrand und bietet dir eine unvergleichlich ruhige Umgebung. Dank der südlichen Ausrichtung genießt du hier maximale Sonnenstunden von früh bis spät – mit beeindruckenden 3.000 bis 3.750 Sonnenstunden pro Jahr. Zusätzlich sorgt das hohe Solarpotenzial von 1.300 bis 1.500 kWh/m² jährlich für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Für Naturfreunde ist die Lage ein Traum: Mitten im Naherholungsgebiet gelegen, eröffnen sich direkt vor deiner Haustür unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. In nur 4 Fahrminuten erreichst du die Bezirkshauptstadt Imst, die alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, die du benötigst. Auch in Tarrenz findest du alles für den täglichen Bedarf, darunter Nahversorger, eine Autowerkstatt, ein Fitnessstudio, gemütliche Gasthäuser und eine Tankstelle. Hier wohnst du, wo andere Urlaub machen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis585.000 €

Kaufpreis pro m²3.913,31 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten260 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2008, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 149,49 m²

Nutzfläche 149,49 m², Grundstücksfläche 312 m²

2 Terrassen

südseitig, Garten, Terrasse

6,5 Zimmer

Kellerfläche 45 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung

• Baujahr 2008
• Hochwertig in ortsüblicher Massiv- und Ziegelbauweise errichtet
• 14cm Vollwärmeschutz
• Pelletheizung und Schwedenofen
• Warmwasseraufbereitung über Solarenergie
• Fußbodenheizung
• Hobbyraum mit Bar
• Überdachte Terrasse und Gartenfläche mit Gartenhaus
• 6,5 Zimmer
-Garage und ausreichend Außenstellplätze

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

42,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,88

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Haus am Sonnenhang und Waldrand – ideal für Sonnengenießer und Naturfreunde, die eine ruhige Lage schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Das Haus liegt auf einer Anhöhe mit südlicher Ausrichtung und maximaler Sonnenscheindauer in Obtarrenz.
Zusätzlich zwei Terrassen mit Panoramablick und ein kleiner, feiner Garten machen dieses Objekt zu einem Familientraum und etwas ganz Besonderem.

Erlebe die Schönheit und Einzigartigkeit dieses Hauses durch unseren virtuellen Rundgang, den zahlreichen Bildern und den Drohnenflug-Rundgang im Exposé.

Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen.