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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen mit Balkon in 1220 Wien - 41,19m² zum Mietpreis von 787,92 €!

788
 
41 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fermoso Immobilientreuhand GmbHFrau Ilksev Karakas
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1220 Wien
• Ruhige Lage in einer Wohngegend
• Grünflächen und Parks in der Umgebung
• Gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
• Infrastruktur für Familien vorhanden
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Donauinsel, Donaupark, Kletterhalle, Schwimmbad)
• Diverse Restaurants und Cafés in der Nähe
- Naherholungsgebiete wie die Lobau und der National

Laufende Kosten

Monatliche Kosten787,92 €
Preis pro m²19,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto716,29 €
USt. Gesamtbelastung71,63 €
Miete625,67 €
USt. Miete62,57 €
Betriebskosten90,62 €
USt. Betriebskosten9,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab November
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 41,19 m²
1 Balkon 5,69 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, UMTS Empfang
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,73 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Diese wunderschöne Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnkomplexes in 1220 Wien ist das perfekte Heim für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Fläche von 41,19m² bietet sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Zusätzlich zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verfügt die Wohnung über einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg zur 4. Etage erleichtert. Auch eine Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof in alle Teile der Stadt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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