Hochwertig ausgestattete Garconniere mit Balkon nähe Ars Electronica Center

Diese hervorragend ausgestattete, ca. 38,45 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage. Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe dem Ars Electronica Center und der Donaulände, die für ihre breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen bekannt ist.

Ausstattung und Wohnkomfort:
Zimmeraufteilung: Wohnraum mit Küche
Hochwertige Küche
Holzparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Großformatige, beige Fliesen im Bad und WC
Ebenerdige, stufenlose große Dusche
Helle und freundliche Wohnatmosphäre

Zusätzliche Räume:
Im Keller steht ein ca. 3 m² großes, sauberes und trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Waschraum mit kostenlosen Waschmaschinen und Trockenräume mit Wäschespinnen sind ebenfalls vorhanden.

Lage und Anbindung:
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Bushaltestellen sowie die Straßenbahnhaltestelle Rudolfskreuzung aller Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine uneingeschränkte Mobilität ohne Auto gewährleistet ist.

Parkmöglichkeiten:
Optional können in der Tiefgarage Kfz-Stapelparkplätze um EUR 114,-/Monat inkl. MwSt. angemietet werden.

Kostenaufstellung
Wohnfläche: ca. 38m² inkl. Balkonfläche
Balkon: ca. 3m²

Ausrichtung: Innenhof Süd-Ost
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Lift

Ausstattung: Hochwertig (sehr guter Zustand)

Kosten pro Monat inkl. MwSt.:
Miete: EUR 650,-
Betriebskosten: EUR 139,57,-
Gesamt: EUR 789,67,-
Strom + Heizung: ca. EUR 90,- (je nach Verbrauch)
Kaution: EUR 2.370,-

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Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos.
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