Erstbezug im Herzen von Tirol - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Keller und Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Flaurling, Tirol! Diese atemberaubende Einfamilienhaus-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Mit einer Fläche von 128m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder auch für Paare, die viel Platz für ihre Hobbys und Interessen benötigen.

Der Kaufpreis von 903.828,00 € mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, aber wenn man bedenkt, dass es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, wird schnell klar, dass es sich um eine lohnenswerte Investition handelt.

Das Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Platz für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie bietet oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, das herrliche Bergpanorama von Tirol zu genießen und die frische Luft zu atmen.

Neben dem Garten und der Terrasse bietet das Haus auch 2 Stellplätze, damit Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Sie können Ihr Auto ganz bequem direkt vor Ihrem Haus parken.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und einer Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Winternächten wohlige Wärme spenden werden. Das moderne Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine hochwertige Ausstattung. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung des Hauses.

Der außenliegende Sonnenschutz und die öffenbaren Fenster sorgen für eine angenehme Raumtemperatur und eine natürliche Belüftung des Hauses. Die getrennten Toiletten bieten Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Flaurling, die für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Tiroler Bergen bekannt ist. Hier können Sie die Natur pur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Innsbruck oder Imst profitieren.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus alles, was man sich für ein luxuriöses und komfortables Leben in Tirol wünscht. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert:

• Luftwasser Wärmepumpe
• Photovoltaik Anlage
• Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe
• Niederenergiehausstandard
• Bad und WC bereits gefliest
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
• Planung inklusive Energieausweis

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
Ihr Town&Country Team Tirol

(Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung)

Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet!

Kaufpreis Grundstück: EUR 412.508,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren

Kaufpreis Haus   EUR 491.320,-  zuzüglich Erschließungsgebühren exkl. Erdarbeiten, Außenanlage und Abriss

Erdarbeiten, Außenanlage und Abriss ca. 80.000,-