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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Maria Enzersdorf: Neubauwohnung mit XXL-Balkon (optional mit KFZ-Stellplatz möglich!)

1.875
 
100 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution5.625 €
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
2344 Maria Enzersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.875 €
Preis pro m²18,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.704,55 €
USt. Gesamtbelastung170,45 €
Monatliche Kosten252,49 €
Miete1.475,01 €
USt. Miete147,5 €
Betriebskosten229,54 €
USt. Betriebskosten22,95 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution5.625 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 100 m²
1 Balkon 12 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (96,06m²) /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// + 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!!
Auf Wunsch kann ein KFZ Stellplatz im Innenhof á € 50,-- brutto/Monat angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Flur
• großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• großer Balkon zum Innehof
• Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• süper großer Balkon
• optional KFZ Abstellplatz möglich
• tolle Raumaufteilung
• hofseitig, sehr ruhig
• Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten
• 2 Badezimmer
• 2 WCs
• Fahrradabstellraum
• großes Kellerabteil

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT:
Herr Robert
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1475,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 229,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 170,45

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Gesamtbetrag € 1875

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Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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